IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilona Wessely | Mail: ilona.wessely@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/3043977

Wohnhaus mit Werkstätten- und Lagerflächen

Einfamilienhaus in A - 3671 Krummnußbaum an der Donauuferbahn, Niederösterreich


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26 Bilder
Referenz
  • 13460
Standort
  • A - 3671 Krummnußbaum an der Donauuferbahn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 272,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.104,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 340.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
272 m²
Kaufpreis
340.000,00
Nutzfläche
1042 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
6
Freiplatz
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
3
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
1104 m²
 
 
Kellerfläche
65 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
121,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,99

Immobilienbeschreibung

Großes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und Donaublick !

Wohnen und arbeiten in einem Haus, traumhaft gelegen, am Fuße von Maria Taferl,
direkt an der Donau, eine Autostunde von Wien.

* Wohnfläche von 272 - 422 m², auch 2 oder 3 Wohneinheiten machbar
* großer Wintergarten mit unverbaubaren Donaublick
* 530 m² Werkstätten und Lagerfläche + 65 m² Kellerräume
* derzeit voll betriebsfähige Tischlerei (Rückzug wegen Pensionierung)
* Werkstättenausstattung kann gesondert abgelöst werden !!!
* Garten mit Einfriedung, sowie Terrasse mit Donaublick
* derzeit Wohnhaus mit Tischlerei, jedoch auch anderwertig nutzbar
* Großteil der Werkstätte mit 367cm und mehr Raumhöhe
* 5 Zimmer, 3 Bäder, 3 WC, Wintergarten, Vorräume, usw...
* Beheizung erfolgt über Feststoffheizung mit Pufferspeicher
* eigene Pellets Produktion möglich


Kaufpreis: € 340.000,--

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99

Lage - A - 3671 Krummnußbaum an der Donauuferbahn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Krummnußbaum an der Donauuferbahn

OrtPreisDistanz
Krummnußbaum - 3375 -10%4 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Melk ist fallend ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser