IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Bauernhaus mit Vergangenheit für die Zukunft!

Bauernhaus in A - 3654 Raxendorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18327
Standort
  • A - 3654 Raxendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.755,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 140.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Melk ist fallend ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
140.000,00
Nutzfläche
200 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
2755 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
373,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

Aus Alt mach Neu:

Dieser Hof im Ortsverband, jedoch in sich geschlossen mit Wohnhaus, Nebengebäuden, Garage, Stall und dazugehörigem Garten mit Altbaumbestand wartet auf seine neuen Funktionen als Wohndomizil mit vielen Möglichkeiten.

Als Wohnraum dienen momentan 2 geräumige Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum und Speis. Beheizt wird der Wohnraum zentral mit einem Holzofen in der Küche.

Erdkeller, Stall, Scheune, Garage sowie das einst erste Postamt, das auch als kleine Einliegerwohnung genutzt wurde, bieten enormes Potential für eine Zukunft am Land mit gesunder Luft und der Möglichkeit, nachhaltung und weitgehend autark zu leben!

Mit dem angrenzenden großen Garten, teils eben, teils leichte Hanglange von ca. 2.500 m² und einem wunderschönen Panoramablick, lässt sich einiges machen.

Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden, zusätzlich gibt es auch einen eigenen Hausbrunnen.

Optional besteht die Möglichkeit, ca. 9.400 m² Wald dazu zu erwerben! Kaufpreis € 20.000,00.


HWB 373

VB € 140.000,00



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:373.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 3654 Raxendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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