IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Gehöft mit geschlossenem Innenhof und viel Wald und Wiese dazu!

Bauernhaus in A - 3653 Weiten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17791
Standort
  • A - 3653 Weiten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 66.670,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1920
Kaufpreis: 550.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Weiten, ist fallend ca. -20%
Anders als in Weiten ist der Preis von Immobilien im Bezirk Melk gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
550.000,00
Nutzfläche
770 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1920
Grundstücksfläche
66670 m²
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
497,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Gehöft mit geschlossenem Innenhof, Obstgarten und Wald und Wiesen!

Die immer seltener gebotene Gelegenheit der Kombination von alter Bausubstanz mit genug Eigengrund sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen:

Das in Form eines Vierkanthofes angelegte Gehöft mit ca. 6,5 ha Wald und Wiesen (nicht arrondiert!) in einem beschaulichen Dörfchen nebst Weiten/Pöggstall bietet viele Möglichkeiten einer zukünftigen Lebensgestaltung.

Auf der Gesamtfläche von ca. 2.000 m² stehen das Wohnhaus - bestehend aus einer aussergewöhnlichen großen und hohen Stube sowie Schlafzimmer und Wohnküche, Bad, WC, Teilkeller und ausbaubarem Dachboden - sowie diverse Nebengebäude wie Holzstadl, 2 Scheunen, 1 großer (in den 1980iger Jahren erbauter) Rinderstall und ein kleiner Stall angrenzend ans Wohnhaus zur Generalsanierung bereit.

Direkt angrenzend an den Hof liegt ein schöner ebener Garten mit Obstbaumbestand.

Die weiteren Gründe erstrecken sich am Ortsende und bestehen aus ca. 5,3 ha Wald und ca. 1,2 ha Wiesen.

Aufgrund des idyllischen Dorfverbandes und der typischen Vierkanthof-Struktur ist das viel geliebte Flair der Einzellage gegeben.
Trotzdem beträgt die Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur nur wenige Autominuten.



HWB 497

VB € 550.000,00




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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:497.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 3653 Weiten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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