Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Maria Kastenberger | Mail: | Mobil: 0664 786 88 77

12657 Traumhaft gelegenes Ein/ Zweifamilienhaus!

Einfamilienhaus in A - 3652 Leiben, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/12657
Standort
  • A - 3652 Leiben
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 180,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.473,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1987
Kaufpreis: 275.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
180 m²
Kaufpreis
275.000,00
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis pro m2
1.527,78
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1473 m²
Freiplatz
1
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
Baujahr
1987
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
87,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Traumhaft gelegenes Ein/Zweifamilienhaus !

Dieses schöne Haus befindet sich auf einem 1473m² großem Grundstück am Ortrand in erhöhter und sonniger Aussichtslage. Die Einrichtungen der Gemeinde wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Nahversorger und Gastronomiebetriebe sind in 3-5 Gehminuten zu erreichen.

Das Haus wurde 1987 errichtet und beinhaltet im Erdgeschoß eine Wohneinheit mit ca 88m² (Küche, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Zimmer, Bad, WC, Vorraum). 2014 wurde das Dachgeschoss neu adaptiert und in diesem Zuge auch gedämmt. Hier befinden sich 3 Zimmer, 2 Duschbäder je mit WC und ein weiterer Raum mit Anschlüssen für eine Küche. Das Obergeschoß hat einen separaten sehr großzügigen Eingangsbereich. Erd- und Obergeschoß sind aber auch von innen durch eine Stiege verbunden.

Das Haus ist unterkellert, worin sich eine große geflieste Waschküche, der Heizraum, ein Holzlagerraum und ein weiterer großer Raum (ehemaliger Saunaraum mit Stüberl) befinden.

Beheizt wird das Haus mit der Zentralheizung (Feststoffbrennanlage in Holzvergasertechnik) .
Im Wohnbereich des Erdgeschosses befindet sich ein Kachelofen, welcher zusätzlich einen separaten Pufferspeicher speist und daher ebenso wie die 2009 installierte Solaranlage die Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Top-Immobilie mit einem großzügigen Raumangebot in selten schöner Aussichtlage !

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermin rufen Sie bitte Frau Kastenberger unter 0664/ 786 88 77 an. Ich freue mich auf Ihren Anruf.



Lage - A - 3652 Leiben, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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