IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Bedenhammer | Mail: regina.bedenhammer@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/120 19 19

Neuwertiges Familienhaus od. Wohn- & Bürohaus

Einfamilienhaus in A - 3644 Emmersdorf an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 14285
Standort
  • A - 3644 Emmersdorf an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 190,00 m²
Grundstücksfläche
  • 615,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 2005
Kaufpreis: 186.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Emmersdorf an der Donau, ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
190 m²
Kaufpreis
186.000,00
Nutzfläche
280 m²
Maklerprovision
7.488,00
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
7
Freiplatz
2
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 2005
Grundstücksfläche
615 m²
Altlasten
zzgl. ca. € 22.000,-- WBF
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,20
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Sehr schönes, neuwertiges Familienhaus oder Bürohaus in sonniger Lage, in der Wachau zum Superpreis!!!

Der Barkaufpreis beträgt € 186.000,-- + Übernahme WBF € 22.000,-- *

Die Nutzfläche beträgt 280m², die Wohnfläche beträgt ca.190m².

Erdgeschoß: 2 Zimmer, 3 Kellerräume, Wirtschaftsraum.
1. Stock: Diele, wunderbare, möblierte Wohnküche- mit Nostalgieherd - Wohnzimmer, Speis, zwei große Zimmer, WC
2. Stock: großes Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, herrliches, geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC, schöne, uneinsehbare Dachterrasse, Heizraum

Kleines Biotop, Garten

* Gesamtkaufpreis € 208.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3644 Emmersdorf an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Melk - 3390 -15%2 km