IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Ingrid Fallmann | Mail: ingrid.fallmann@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/53 68 671

Juwel in der Wachau, Markthaus

Einfamilienhaus in A - 3644 Emmersdorf an der Donau, Niederösterreich


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27 Bilder
Referenz
  • 13844
Standort
  • A - 3644 Emmersdorf an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 402,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1900
Kaufpreis: 229.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Emmersdorf an der Donau, ist steigend ca. 10%
Anders als in Emmersdorf an der Donau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Melk gefallen ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
229.000,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
402 m²
Baujahr
ca. 1900
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
179,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Wohnhaus im Markt mit Garten

Das Haus mit Wurzeln im vorigen Jahrhundert befindet sich in heimeliger, uriger Dorflage, nur wenige Meter vom herrlichen Donaustrand entfernt.
Hochwasserschutz in Bau !
Großzügige Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnraum, 2 Zimmer, Waschküche, WC, Ausgang zum Garten - Schuppen -
Obergeschoss: Küche, 2 Bäder, WC, 4 schöne Zimmer -
Dachboden ausbaubar - gediegene Innenausführung - Fliesen-und Holzböden - Pelletsheizung -Kachelofen - Gartenbereich mit Laube - kleines Biotop - 2 eigene Parkplätze -
Kanal- und Ortswasseranschluß -
Pelletsheizung -

Sehr interessante Liegenschaft mit viel Potential, ob Vermietung, Ferienwohnungen oder selbst die wunderbare Wachau genießen, bei diesem Haus ist alles möglich.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Fallmann unter 0664/536 86 71 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 3644 Emmersdorf an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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