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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Heide Moser | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436766513461

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Einfamilienhaus in A - 3642 Schönbühel-Aggsbach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3461829
Standort
  • A - 3642 Schönbühel-Aggsbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 320,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.794,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1300
Kaufpreis: 399.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Schönbühel-Aggsbach, ist fallend ca. -14%
Anders als in Schönbühel-Aggsbach ist der Preis von Immobilien im Bezirk Melk gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
320 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1794 m²
Maklerprovision
3%
Gartenfläche
1500 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1300
Unterkellert
NEIN
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Energieverbrauchkennwert
167 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1300
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Einzigartige Privatsphäre ? Hier werden Träume wahr, als eine günstige und sehr attraktive Gelegenheit für König, Königin, mit Platz für das Gefolge.

Diese außergewöhnliche Rarität dient Ihnen mit vielen Möglichkeiten sich zu entfalten: Fest-/Zweitwohnsitz, Wohnen, Geschäft, oder eine Kombination aus allem.
Sie präsentiert sich in absoluter Ruhelage und ist eingebettet zwischen Melk, Spitz und Krems, nur 30 Autominuten von Krems und St. Pölten entfernt.

Die Villa besticht durch die wunderschöne naturbelassene Fassade und verfügt über 2 Geschosse mit hohen Räumen. Hier wurde liebevoll altes Gemäuer mit neuem verbunden und erweitert (der loftartige Anbau ist laut Eigentümer aus dem Jahr 2000). Auf insgesamt 320 m² können sie unterschiedliche Wohnepochen erleben und mit Ihrer Familie und Freunden genießen.

Raumprogramm:

EG: Loft, 2 Zimmer, Vorraum, Heizraum

OG: Loft, 1 Zimmer, Küche, Badezimmer

Bauliche Fakten laut Eigentümer:

Beim Anbau wurde die neueste Technik bezüglich der Isolierung mittels Open reflect umgesetzt. Die Innentüren wurden gelaugt und geölt und die Fenster im Altbau (Kastenfenster aus Lärche) fachgerecht aufgearbeitet. Es wurde an der Elektrik gearbeitet, das Dach in Schuss gebracht (Altbau - Betonziegel, Neubau - Tondachziegel) und Holzböden verlegt. Geheizt wird mit festen Brennstoffen, optional gibt es auch einen Burrian Ofen, dieser wärmt nicht nur ausgezeichnet, sondern dient auch als optischer Augenschmaus.

Sie sind auf der Suche nach etwas HERRSCHAFTLICHEM, ALTEM mit CHARM und CHARAKTER, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 / 651 34 61
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Heide Moser, Immosky Wien / Niederösterreich



Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der Nähe und einfach zu erreichen.


Einkaufsmöglichkeiten:
In nur wenigen Autominuten sind Sie beim nächsten Supermarkt, der Sie mit allen Lebensmitteln für den täglichen Bedarf versorgt.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bus ist praktischer Weise nur wenige Minuten von Ihrem zu Hause entfernt.

Lagebeschreibung

In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Herz begehrt.

Lage - A - 3642 Schönbühel-Aggsbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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