IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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STIFTSBLICK INKLUSIVE - Stattliches Eigenheim mit großem Garten und Nebengebäuden in Melk

Einfamilienhaus in A - 3390 Melk, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 16944
Standort
  • A - 3390 Melk
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 846,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • ca. 1949
Kaufpreis: 180.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Melk, ist steigend ca. 24%
Der gesamte Bezirk Melk entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
180.000,00
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
2
Grundstücksfläche
846 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
36 m²
Baujahr
ca. 1949
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
297,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

STATTLICHES MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND NEBENGEBÄUDEN IN MELK!

In einer ruhigen Sackgasse - Bahnhof und Zentrum fußläufig erreichbar - befindet sich dieses mit viel Potential ausgestattete Haus und der dazugehörige wunderbare große Garten.

Straßenseitig durch ein großes Hoftor gelangen Sie in den überdachten Eingangsbereich. Hier befindet sich die kleine Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Bad sowie Abstellraum und Speis.

Im Innenhof mit Blick auf den Garten lädt eine lauschige Weinlaube zum Verweilen ein.

Über eine Treppe gelangen Sie in die große Wohneinheit im Obergeschoß mit insgesamt 7 Zimmern, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum und gemütlicher Wohnküche. Im Vorraum ist der Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Hier ist der Zugang zum Dachboden mit 2 Zimmern und direktem Zugang auf die Dachterrasse.

Aufgrund der Größe und getrennten Eingänge kann dieses Anwesen durchaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Einige Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten werden natürlich anfallen!

Ausserdem bieten 2 Nebengebäude noch Platz und Raum für Werkstätte oder sonstiges!

Das Haus wird hauptsächlich über Fernwärme in Kombination mit einer Festbrennstoff-Heizung (Holz) beheizt.

Der liebevoll angelegte große Garten erstreckt sich hinter dem Haus und dient mit seinen bunten Blumen, Bäumen und Sträuchern als Ruheoase!


HWB 297

KP: € 180.000,00



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:297.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 3390 Melk, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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