IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Einfamilienhaus-Familienstützpunkt mit möglichem Zweithaus

Einfamilienhaus in A - 3382 Loosdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18096
Standort
  • A - 3382 Loosdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 104,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.592,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1965
Kaufpreis: 215.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Melk ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104 m²
Kaufpreis
215.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
1592 m²
Baujahr
ca. 1965
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
188,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Neuer Preis - Einfamilienhaus - Familienstützpunkt mit möglichem Zweithaus!

Erhöhte Lage: West Bahn und Autobahn-Nähe!!

Das Haus mit ca.104m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wir betreten einen verfliesten Windfang mit anschließendem Vorzimmer mit Garderobe. Weiter geht es in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (südlich), wo man einen traumhaften Ausblick zum Schloss Albrechtsberg hat. Anschließend befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne und einen Wasch-/Schmink-Bereich, es ist natürlich auch der Waschmaschinen Anschluss vorhanden. Es befindet sich auch noch ein separates WC im Erdgeschoss. Die möblierte Küche mit Essbereich verfügt über einen Zusatzofen (Etagenheizung /Holz/Kohle) wo Sie im Notfall das ganze Haus heizen können. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer (Kinderzimmer), die 3 kleinen Dachboden-Kammern (Gasheizung hat noch Garantie/ Warmwasserboiler eingebaut) vervollständigen die Wohneinheit.

Außenanlage:
Holzschuppen: ca. 29m² (Bj. ca.1994)
Vorkeller zur Lagerung, Erdkeller mit Gewölbe nur vom Garten aus begehbar
Pergola zum Relaxen

Das Objekt liegt auf zwei Grundstücken, wovon das zweite zum Bauen bereit ist.
Eine Bodenplatte für ein neues Haus (mit Plan) ist vorhanden.
Laut Besitzern ist es komplett aufgeschlossen und Kanal, Wasser, EVN, Post Anschlüsse sind auch schon vorhanden.

Ausstattung:
Fenster: Holz ca.27 Jahre (WZ und im OG Fenster (Wetterseite) saniert
Zählerkasten alt
Heizung: Gastherme "Neu" hat noch bis nächstes Jahr Garantie
Fassade: an zwei Seiten (Wetter) Eternit
Dach: ca.2013 gedämmt / neues Ziegeldach

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:188.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 3382 Loosdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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