s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Martina Gruber | Mail: martina.gruber@sreal.at | Mobil: +43 664 88643693

Reihenhaus mit Garten - sofort bezugsfertig

Reihenhaus in A - 3381 Golling an der Erlauf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/57561
Standort
  • A - 3381 Golling an der Erlauf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 97,43 m²
Nutzfläche
  • 112,64 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 169.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,43 m²
Kaufpreis
169.000,00
Nutzfläche
112,64 m²
Nebenkosten
160,00
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
160,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
15,21 m²
Zustand
MODERNISIERT
Bauweise
massiv
Baujahr
1950
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2019

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
167,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
20.02.2031
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses kleine Reihenhaus in Golling an der Erlauf bietet sofortigen Wohnspass zum leistbaren Preis.

Das Haus wurde in den letzten Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen und kann ohne weiteren Aufwand bezogen werden.

Ein zirka 25 m² großer lichtdurchfluteter Anbau erweitert den Wohnbereich und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Dazu sorgt ein Kaminofen für ein behagliches Raumklima.

2 WCs, eines im Erdgeschoß und eines im Obergeschoß. Das Badezimmer im Obergeschoß ist hochwertig und modern ausgestattet, die Marmorverkleidung an der Wand verleiht dem Raum einen Hauch von Luxus.

Heizung: Gaszentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung.

neue Fenster

Das Haus ist unterkellert, im Keller befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3381 Golling an der Erlauf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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