IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Fallmann | Mail: ingrid.fallmann@immo-contract.com | Tel.: +43 664/53 68 671

Wohn- und Geschäftshaus, großer Gartenbereich -

Mehrfamilienhaus in A - 3370 Ybbs an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17909
Standort
  • A - 3370 Ybbs an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.200,00 m²
Zimmer
  • 12
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 265.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ybbs an der Donau, ist steigend ca. 20%
Der gesamte Bezirk Melk entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Kaufpreis
265.000,00
Anzahl Zimmer
12
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Garage
2
Grundstücksfläche
2200 m²
Freiplatz
3
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
175,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Interessantes Stadthaus !

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum und besteht aus einem Geschäft, zwei Wohneinheiten und einem großen Gartenbereich.
Private Nutzung oder Anlegerobjekt, alles ist hier möglich !
Kellergeschoss: Garage, Abstellräume -
Erdgeschoss: ca. 45,66 m² - Verkaufsraum, 2 Lagerräume dzt. - vermietet - Mieteinnahmen mtl. € 400,--, Garage -
1. Obergeschoss: ca. 170 m², Vorraum, Küche, 6 Zimmer, Bad, WC, Balkon -
2. Obergeschoss: ca. 88m², Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Terrasse, Garten - eigener Eingang durch Aussenstiege - vermietet um mtl. € 800,- inkl. BK

Das Haus wurde laufend saniert: Dach mit Solaranlage für Warmwasser, neue Pelletsheizung ( 2017 ), Innenräume, Gartengestaltung ( Obstbäume ) uvm..
Garagen und 3 Parkplätze im hinteren Bereich vervollständogen die Liegenschaft.

Gute Rendite bei Vermietung möglich.

Einkaufsmöglichkeiten, höhere Schulen, Banken, Ärzte usw. alles im näheren Umkreis vorhanden.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/5368671 oder 050/450-260
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Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.Ich freue mich von Ihnen zu hören !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 3370 Ybbs an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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