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ALTSTADTJUWEL

Einfamilienhaus in A - 3370 Ybbs an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 17746
Standort
  • A - 3370 Ybbs an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 96,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1883
Kaufpreis: 116.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ybbs an der Donau, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk Melk entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
116.000,00
Nutzfläche
80 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 1883
Grundstücksfläche
96 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
292,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

Altstadtjuwel!

Dieses schmucke Stadthaus hat neben seiner über Generationen beständigen Bausubstanz noch einiges mehr zu bieten: zum Beispiel die Raumhöhen, einen erhaltenswürdigen Gewölbekeller sowie einen Dachboden, der nur darauf wartet, zu einer modernen Mansarde ausgebaut zu werden!

Das Erdgeschoß kann gleichermaßen als Wohn- Nutz- aber auch als Gewerbefläche dienen: es besteht aus einem großen Vorraum, 2 Lagerräumen, 1 großes Zimmer, Gewölbekeller, Heizraum und WC.

Im Obergeschoß bieten Vorzimmer, Wohnküche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt und ein Balkon genügend Raum zum Wohnen.

Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.

Die Wohnräume sind mit sehr schönen Holzböden ausgestattet.
Sämtliches im Haus verbleibendes Mobilar wurde vom Tischler maßangefertigt.

Die Fenster (Kunststofffenster in Holzoptik 2-fach verglast) und das Dach (Tondachziegel) sowie auch die Türen und die Fassade wurden 2005 erneuert.

Die zentrale Lage ermöglicht einen Alltag wie z.B.: Einkauf, Freizeit, etc. ohne Auto!


HWB 292

VB € 116.000,00


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:292.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 3370 Ybbs an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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