IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Qualität hat ein Zuhause!

Bungalow in A - 3254 Bergland, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17345
Standort
  • A - 3254 Bergland
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 185,09 m²
Grundstücksfläche
  • 797,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2009
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
185,09 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
ca. 2009
Anzahl Schlafzimmer
3
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
797 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Qualität hat ein Zuhause!

Die Wohnfläche von diesem hoch qualitativem Haus mit ca.185m² teilt sich wie folgt auf:
EG:
Überdachter Stiegenaufgang mit venezianischen Säulen,
Diele gefliest, im vorderen Bereich des Hauses befinden sich zwei Räume die derzeit als Büro und als Gästeschlafzimmer genutzt werden,
danach gelangt man in den gr.offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit zentral gelegenem Stiegenaufgang (aus Holz) ins Dachgeschoss.
Vom großen gemütlichem Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse (Säulen aus Italien),
die moderne, geräumige Designer-Küche verfügt über eine Kochinsel wo sie ihren Lieben ein gutes Dinner kochen können,
gr.Schlafzimmer mit Ausgang auf den kl. Balkon, großzügiges Kinderzimmer, 2 luxuriöse Bäder mit barrierefreien Duschen und Whirlpool Badewanne, WC und Bidet (möbliert), ein separates Gäste-WC ist auch noch vorhanden

Vollkeller/beheizt:
möglicher "Saunaraum"(es wurden die technischen Vorkehrungen für den Einbau einer Sauna getroffen),
Fitnessraum, Partyraum, mehrere Lagerräume,
Pellets-Tank Raum, Heizraum, Kreativraum, Doppelgarage mit Montagegrube

Ausstattung:
Fenster: Alu im Keller/ OG:Holz-Alu mit 3 Fachverglasung mit Marmor Fensterbretter
Heizung:Pelletszentralheizung (2015)/ Fußbodenheizung im EG/ Wohnkeller wird mit Heizkörpern beheizt

Das ganze Haus wurde nach Fengshui ausgerichtet!
Beim Bau wurde großer Wert auf die Verwendung ökologischer, schadstofffreier Baumaterialien gelegt (energieefiziente 50cm Ziegeln) .
Die Haustechnik ist für den Einbau einer Photovoltaikanlage vorbereitet.
Im hinteren, ruhigen Garten liegt ein Gartenhaus zur Aufbewahrung Ihrer Gartenutensilien!
Die Nutzwasserversorgung erfolgt durch eine Regenwasserzisterne (zum Giessen).

Dieses wundervolle Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und bietet auf einer Wohnebene jeden erdenklichen Komfort.

360 Rundgang

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3254 Bergland, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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