IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Erich Krieger | Mail: wieselburg@immo-contract.com | Tel.: +43 664/3826885

Doppelhaushälfte mit Carport und Eigengarten Top 1 in Petzenkirchen

Doppelhaushälfte in A - 3252 Petzenkirchen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17685
Standort
  • A - 3252 Petzenkirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 109,04 m²
Grundstücksfläche
  • 258,72 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 450.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Scheibbs ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
109,04 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
2
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
258,72 m²
Baujahr
2019
Fläche Balkon/Terasse
20,74 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Carport und Eigengarten in Petzenkirchen

Einfach ein KLASSIKER des WOHNENS mit exotischem Flair!
Doppelhaushälfte im Eigentum - 258/882 Anteile.

Angeboten werden neu errichtete Doppelhaushälften mit Eigengarten, Carport, Abstellraum und Terrasse (Top 1, 2 und 4).

In TOP Ausführung mit hochwertigen Materialen und Accessoires.

Diese sind bezugsfertig, hochpreisig ausgestattet und komplett möbliert (hier können Sie mit einem Koffer der persönlichen Gebrauchsgegenstände einziehen, sofort wohnen und die Atmosphäre genießen! Kein Einrichtungs- und Fertigstellungsstress - wir haben Ihnen alles angenehm und schön gestaltet! Die Außenanlagen werden voraussichtlich bis 30.06.2019 fertig gestellt sein.

Die Highlights:

Fußboden Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Hochwertige Komplettküche mit allen E-Geräten
Sat- und Internetanschluss
Fernsehgerät-Flachbildschirm, Waschmaschine und Wäschetrockner
viele Schmiedeeisenelemente (innen und außen)
hochwertige Textiltapeten und Deckenfresken
Vollholz-Eichenstiege
Vollholz-Eichenmöbel
Naturstein Terrasse
Rollrasen im Garten mit Sträucher und Zierbäumen - die Endauswahl obliegt dem Käufer!

Raumkonzept:
Erdgeschoß: Vorraum, Technikraum, WC, Küche, Abstellraum, großzügiger Wohnbereich
Obergeschoß: Diele, WC mit Dusche (Gästebereich), separates großzügiges Badezimmer, 3 Zimmer

Alles für ein gepflegtes, stilvolles Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur!

Lage: sonnige, zentrumsnahe Lage, sowohl die Stadt Wieselburg (ca. 1km) wie auch das Marktzentrum Petzenkirchens (ca. 500m) sind leicht erreichbar.

Die Doppelhäuser befinden sich in einer Siedlungsrandlage und grenzen unmittelbar an das landwirtschaftlich genutzte Naherholungsgebiet bzw. an die Auwälder der großen Erlauf an.

Für den Käufer provisionsfrei (keine Maklerprovision!)
Im Rahmen der NÖ Wohnbauförderung förderbar!

Für nähere Informationen bzw. ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Angebot mit weiteren Informationen wie Adresse, Grundrissplan und Details unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte unbedingt unter Angabe Ihrer derzeitigen Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer.

Für Besichtigungen und gegebenenfalls einer Finanzierungsberatung steht Ihnen Herr KR Erich Krieger unter 0664 / 38 26 885 oder unter wieselburg@immo-contract.com gerne zur Verfügung. In unserem Büro in Wieselburg am Hauptplatz 16 sind wir während der Bürozeiten auch gerne für Sie da.



VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung KR Erich Krieger, Tel. 0664/38 26 885 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 3252 Petzenkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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