IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Fallmann | Mail: ingrid.fallmann@immo-contract.com | Tel.: +43 664/53 68 671

Stilvolle Architektenvilla zum Verlieben !

Villa in A - 3244 Ruprechtshofen, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 15823
Standort
  • A - 3244 Ruprechtshofen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Grundstücksfläche
  • 882,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • ca. 1929
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
ca. 1929
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
882 m²
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung


Architektenvilla im Stil der Jahrhundertwende !

Diese ruhig gelegene Villa, mit Architektur aus der Jahrhundertwende, wurde 2005 von Grund auf renoviert, um auch energiemäßig dem heutigen Standard zu entsprechen. Die Generalsanierung umfasste die Elektrik, Fenster und Eingangstür, Fassade mit Vollwärmeschutz, Böden, Heizungs- und Warmwasseranlage (Fernwärme).
Gut durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoß: bezaubernder Eingangsbereich, Diele, Küche, Esszimmer, sonnendurchflutete Veranda (mit Möglichkeit zum Abgang in den Garten), Wohnzimmer (Salon), Musikzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne und separater Duschkabine, WC, zusätzliches WC im Eingangsbereich -
Obergeschoß: 3 Zimmer (eines mit Anschlüssen für Küchenausbau), 1 begehbarer Wandschrank, 1 Raum mit Dachbodenaufgang (als Zimmer verwendbar), Bad mit Wanne und Dusche, WC -
Teilkeller (3 Kellerräume mit Fenstern)
Der großzügige Gartenbereich mit Altbaum- und Strauchbestand, sowie Obstbäumen und Hand-Hausbrunnen, rundet die traumhafte Liegenschaft ab. Um noch höheren Ansprüchen gerecht zu werden besteht die Möglichkeit ca. 540m² angrenzenden Baugrund dazu zu erwerben!
Ideal für Menschen mit Sinn für gediegenes Wohngefühl.
Aufgrund der guten Raumaufteilung und des Platzangebotes kann zum Beispiel auch eine Arztpraxis oder zwei getrennte Wohneinheiten eingerichtet werden.

Gute Infrastruktur im Ort ( Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Tankstelle, uvm.) Entfernungen: 10 km nach Melk, 30 km nach St. Pölten, 10 km nach Wieselburg

Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin ab 26. Oktober 2017 !


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Fallmann unter 0664/536 86 71 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 3244 Ruprechtshofen, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen