Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Neubau Chalets in Top Lage von Reith

Doppelhaushälfte in A - 3223 Reith, Niederösterreich

Referenz
  • 9883
Standort
  • A - 3223 Reith
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Nutzfläche
  • 20,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 2.500.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
2.500.000,00
Nutzfläche
20 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
3
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Fläche Balkon/Terasse
41 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2018
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Reith, nur knapp einen Kilometer vom Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee entfernt, entstehen derzeit vier hochwertige Chalet-Einheiten, welche schon mit der Außenoptik im trendigen alpinen Stil überzeugen. Der Baufortschritt geht zügig voran, sodass diese bereits mit Frühling bzw. Sommer 2019 ihren neuen Eigentümern bezugsbereit zur Verfügung stehen.

Mit der wohldurchdachten Planung werden im Obergeschoss offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- & Essbereiche mit Kaminofen sowie ener Speis und wunderbaren Raumhöhen mit Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente erleben lassen. Der Ausblick, den man von dieser Ebene aus genießen darf ist einfach nur als faszinierend zu bezeichnen.

Drei großzügige Balkone laden zum ausgiebigen Verweilen und zum Genießen von zahlreichen Sonnenstunden im Freien ein. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem ansprechenden Entree, der Garderobe und dem Gäste-WC. Der großzügig konzipierte Masterbereich mit Ankleide und dem exklusiven Badezimmer runden diese Ebene ab. Der Außenbereich dieser Etage bietet jeweils eine äußerst attraktive Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, welche zum ausgiebigen Entspannen animiert.

Im Untergeschoss stehen zwei, durch natürliches Licht versorgte Schlafzimmer mit Lichthof-Terrasse und ansprechenden Bädern als auch ein Weinlager zur Verfügung. Komplettiert wird die Immobilie durch den Lagerraum- und Wirtschaftsraum und der Technik.

Alle Wohnbereiche werden mit hochwertigen Eichenböden, die Sanitärräume bzw. die Schmutzschleusen mit edlen Keramikfliesen ausgestattet. Die Beheizung dieser wunderschönen Residenzen erfolgt mittels einer Gas-Fußbodenheizung.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen jeweils ein Carportstellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, die optisch perfekt in das Ensemble integriert sind.



Haus 1 a, 187 m² WNFL, Freifläche 305 m², Balkon 42 m², 3 SZ, 3 Bäder, 1 Carport, 1 Stpl. im Freien

Haus 1 b, 184 m² WNFL, Freifläche 131 m², Balkon 42 m², 3 SZ, 3 Bäder, 1 Carport, 1 Stpl. im Freien



Haus 2 a, 180 m² WNFL, Freifläche 229 m², Balkon 44 m², 3 SZ, 3 Bäder, 2 Carport, 1 Stpl. im Freien

Haus 2 a, 172 m² WNFL, Freifläche 204 m², Balkon 41 m², 3 SZ, 3 Bäder, 2 Carport, 1 Stpl. im Freien

Lagebeschreibung

In einer leichten Hanglage, am Ortsrand der charmanten Gemeinde Reith bei Kitzbühel wird derzeit ein Projekt mit vier hochwertigen Chalet-Einheiten realisiert. Die Lage überzeugt mit einer gepflegten Nachbarschaft, herrlichen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt und das vom Barock geprägte Schloss Münichau. Natur-Juwelen wie der Kitzbüheler Schwarzsee oder der Gieringer Weiher sind fußläufig über romantische Spazierwege zu erreichen. In das Skigebiet Kitzbühel, welches bereits mehrfach zum „weltbesten“ gekürt wurde, gelangen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten und die Runde Golf beginnt praktisch vor der Haustüre. International bekannte Events ergänzen das umfangreiche Angebot auf hohem Niveau. Zudem ist das Zentrum des alpinen Hot Spots Kitzbühel lediglich wenige Kilometer entfernt, wodurch die bequeme Erreichbarkeit der gediegenen Infrastruktur gewährleistet ist. Die Autobahnauffahrt zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

Lage - A - 3223 Reith, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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