s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Manfred Hörhan | Mail: manfred.hoerhan@sreal.at | Mobil: +43 664 8183587

Liebliches Landhaus in traumhafter Naturlage

Einfamilienhaus in A - 3195 St. Aegyd am Neuwalde, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/53992
Standort
  • A - 3195 St. Aegyd am Neuwalde
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 155,00 m²
Grundstücksfläche
  • 26.472,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 184.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155 m²
Kaufpreis
184.000,00
Nutzfläche
233 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
26472 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
2
Baujahr
1970
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Pellets
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
218,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
19.12.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Umgeben von herrlicher idyllischer Landschaft steht dieses liebliche Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage auf ca. 26472 m² Grundfläche (Weideland) und bietet ein ideales Heim für Naturliebende. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Badesee, Langlaufloipen, Schilifte, Schitouren auf den Göller und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe. 

Dieses schöne Landhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche und ca. 233 m² Nutzfläche wurde 1970 errichtet und 2014 zum Teil saniert (Fenster und Böden). Die 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC und eine Küche inkl. Essbereich bieten genügend Platz für zum Beispiel eine 4 bis 5 köpfige Familie.

Kanal: Dreikammer-Faulanlage zur mechanischen Reinigung von Abwässer und Fäkalien - genehmigt bis Ende 2021

Wasser: Versorgung durch ein Brunnensystem - 2 Quellen und 2 Wasserreservoirs die über ein Leitungssystem auch den Nachbarn versorgen. Vertraglich sowie grundbücherlich festgelegt.

Heizung: Kombikessel für Pellets und Stückholz, Solaranlage für Warmwasser.

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1651555?accessKey=5d33
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Am Fuße des Göllers

Lage - A - 3195 St. Aegyd am Neuwalde, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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