IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Désirée Humpelstetter | Mail: desiree.humpelstetter@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/106 79 54

Traumhaus mit nahezu unendlichen Möglichkeiten

Einfamilienhaus in A - 3172 Ramsau, Niederösterreich


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13 Bilder
Referenz
  • 12433
Standort
  • A - 3172 Ramsau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.249,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • ca. 1957
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ramsau, ist steigend ca. 8%
Anders als in Ramsau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Lilienfeld gefallen ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
9,50
Baujahr
ca. 1957
Anzahl Badezimmer
3
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
1249 m²
 
 
Kellerfläche
146 m²
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
173,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,08

Immobilienbeschreibung

Wohnhaus mit mehreren, getrennten Wohneinheiten!

Dieses Wohnhaus hat eine Grundstücksfläche von 1.249m² und eine Wohnnutzfläche von ca. 300m², wobei die Liegenschaft vollunterkellert ist und auch der Dachboden ausbaubar wäre. Im Jahr 2008 wurden alle Fenster saniert. Der Keller hat eine Fläche von rund 160 m² und die Garage bietet Platz für bis zu 3 Fahrzeugen. Auch eine Sauna ist im Anschluss einer kleinen Stube vorhanden.

Da das Haus als Generationenhaus ausgelegt wurde, ist das Treppenhaus vom Vorraum aus begehbar. Jede Etage besitzt einen eigenen Stromzähler und auch die Heizung kann in jedem Stockwerk gesondert wie bei eigenen Wohnungen und Wohneinheiten geregelt werden.

EG: Vorraum, WC, 2 Bäder, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 2 Esszimmer, Veranda, Schrankraum, Kammer
OG: Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Bad mit WC, Schlafzimmer (über weitere Stufen zu erreichen)
Keller: Lagerräume, Heizraum, Sauna, kleine Stube

Das Haus wird mit einer Stückholz-Zentralheizung beheizt. Wenn gewünscht, kann die gesamte Einrichtung im Dachgeschoß kann mit einer Ablöse von € 10.000,-- übernommen werden, die übrige Einrichtung ohne Ablöse. Im 1/4 Jahr fallen ca. € 300,-- Betriebskosten (inkl. Wasser) an.

Kaufpreis auf Anfrage

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Humpelstetter unter 0664/106 79 54 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
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www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.08

Lage - A - 3172 Ramsau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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