Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Oswald BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12778 Grün- und Waldrandlage, großer Grund

Keine Angabe in A - 3170 Hainfeld, Niederösterreich


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Referenz
  • 12778
Standort
  • A - 3170 Hainfeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 400,00 m²
Grundstücksfläche
  • 6.990,00 m²
Zimmer
  • 10
Kaufpreis: 420.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Hainfeld, ist steigend ca. 13%
Anders als in Hainfeld ist der Preis von Immobilien im Bezirk Lilienfeld gefallen ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
400 m²
Kaufpreis
420.000,00
Anzahl Zimmer
10
Kaufpreis pro m2
1.050,00
Anzahl Badezimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
6
Maklerprovision
3 %
Grundstücksfläche
6990 m²
Provision (inkl MWSt)
15.120,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
12.600,00
MWSt Provision
2.520,00

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
290,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus bietet viel Platz mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² sowie eine ca. 7000 m² große Wald- und Wiesenfäche und liegt in ca. 620 m Seehöhe.

Das ursprünglich ca. 1960 errichtete Haus wurde 1972 erweitert und dann vor 2 Jahren mit einem geräumigen Wintergarten ergänzt.
Es stehen jetzt somit auf zwei Etagen je ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Keller befinden sich die Zentralheizung mit Holz-Vergaserofen und Pufferspeicher, Lager- bzw. Abstellräume sowie eine Garage für zwei PKW.

Der eigentliche Wohnbereich im Erdgeschoß bietet neben Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, noch weitere 4 Zimmer, 2 Bäder und 3 WC und den Ausgang in den schönen Wintergarten.
Im Obergeschoß stehen 8 Zimmer, teilweise mit Balkon und Kochnischen zur Verfügung, die früher als Gästezimmer genutzt wurden. Hier stehen dem neuen Eigentümer alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. 2 Bäder und 3 WC sind ebenso vorhanden.

Machen Sie sich persönlich ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Durch die verkehrsgünstige Lage der Liegenschaft sind Sie auch rasch auf der Anschlußstelle zur A1 (Altlengbach) oder in nur 10 Minuten Fahrzeit in Hainfeld.


Lage - A - 3170 Hainfeld, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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