Altamonte GmbH
Wiesingerstraße 6/10, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Regina Degen | Mail: regina.degen@altamonte.at | Tel.: +43 676 391 91 07

Licht, Luft und Sonne - Hier werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen

Zweifamilienhaus in A - 3162 Rainfeld, Niederösterreich


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Referenz
  • 76
Standort
  • A - 3162 Rainfeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 459,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.637,00 m²
Zimmer
  • 11
Baujahr
  • 1908
Kaufpreis: 366.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Lilienfeld ist fallend ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
459 m²
Kaufpreis
366.000,00
Anzahl Zimmer
11
Nebenkosten
150,00
Anzahl Badezimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
150,00
Anzahl separate WC
3
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1637 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
229 m²
Garage
3
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1908
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
278,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Idylle so weit das Auge reicht!  Ein Haus, so schön wie das Grundstück auf dem es steht! Hoher Freitzeitwert und individuelle Lebensgestaltung wird Ihnen hier geboten und der traumhafte Blick ist unbezahlbar.

Die Besonderheit dieser Liegenschaft ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

1908 wurde hier ein Ziegelmassivhaus gebaut, welches laufend von Sanitäranlagen und Verrohrung, Sanierung der Fenster (tlw) und Türen, Heizkessel und -tank  sowie auch die Außenfassade adaptiert.
1981 Zubau von tlw Geschäftslokal und Keller ca. 200 m²
2016 Photovoltaikanlage - Warmwasseraufbereitungsanlage für Haus und Garten

Raumgestaltung EG:
Einlegerwohnung: vollausgestattete Küche mit Essplatz und Wohnbereich, Schlafzimmer, Dusche mit Waschbecken, WC. Besonderheit ist die ca. 25m² große Terrasse, welche zum Verweilen und Relaxen einlädt
Ebenso haben Sie ein großes Geschäftslokal, welches einen eigenen Eingang von der Straße hat und als Büro, Werkstätte oä genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich noch ein Büro mit einem Lagerraum. Von dort hat man den Abgang in den großzügig angelegten Keller

Raumgestaltung 1. OG:
Vorzimmer, Küche mit Essplatz, 4 Zimmer, 1 Kabinett, Bad, WC - mit minimalen Aufwand kann auch diese Wohneinheit zu einem Schmuckstück werden

Raumgestaltung 2. OG:
Vorzimmer, Küche mit moderner Ausstattung und Essplatz, Speisekammer, 3 Zimmer, im Wohnzimmer befndet sich ein Kachelofen, welcher Behaglichkeit und Wärme ausstrahlt, 1 Kabinett, Bad, WC

Der ebenerdige Garten lässt keine Wünsche offen, der Schuppen bietet Abstellfläche für 2 Autos, Fahrräder uä angrenzend ein Sommerhaus für die Poolparty und unter der Laube lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen.

Die Liegenschaft wird unmöbliert übergeben.

Ich habe Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihren Anruf unter 0676 391 91 07.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Traisentalbahn nach St. Pölten

Lage - A - 3162 Rainfeld, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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