Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Oswald BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12407 Haus mit drei Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus in A - 3161 St. Veit an der Gölsen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 215/12407
Standort
  • A - 3161 St. Veit an der Gölsen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 260,00 m²
Grundstücksfläche
  • 899,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 380.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
260 m²
Kaufpreis
380.000,00
Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis pro m2
1.461,54
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
899 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,12
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges, gepflegtes Haus mit drei Wohneinheiten auf einer Grundfläche von 899 m² in der Gemeinde St. Veit.

Die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoß sind unbefristet vermietet.
Das Obergeschoß mit eigenem Eingang über eine schöne Holz-Außentreppe wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und wird beim Verkauf möbliert übergeben. Die ca. 130 m² Wohnfläche gliedern sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, einem Durchgangszimmer in ein weiteres Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse.

Das Haus wird mit einer Zentralheizung (Pellets), die erst im Jahre 2007 angeschafft wurde, beheizt. Vor wenigen Jahren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, der Dachboden gedämmt und neue Isolierglasfenster eingebaut.

Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen beide über einen eigenen Eingang und unterteilen sich wie folgt:
ca. 40 m² mit Vorraum, Wohn-Küche, Wohn-Schlafzimmer sowie Bad mit WC.
ca. 90 m² mit Vorraum, WC, großes Bad mit Wanne, große Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.

Das Grundstück ist sehr gepflegt und rundherum eingezäunt. Im Garten ist ein separater Gemüsegarten, ein Schuppen sowie ein Raum mit eigenem Eingang, der sich gut als Sommerküche oder Hobbyraum eignen würde.

Lage - A - 3161 St. Veit an der Gölsen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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