Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Oswald BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13433 Haus in ruhiger Siedlungslage

Einfamilienhaus in A - 3160 Traisen, Niederösterreich


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Referenz
  • 13433
Standort
  • A - 3160 Traisen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 931,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 300.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
300.000,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
2.307,69
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
931 m²
Maklerprovision
3 %
Anzahl Terrassen
2
Provision (inkl MWSt)
10.800,00
Heizungsart
Zentralheizung
Provision (exkl MWSt)
9.000,00
MWSt Provision
1.800,00
Befeuerung
Gas
Garage
2
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

In Traisen kommt in ruhiger Siedlungslage dieses Einfamilienhaus zum Verkauf.
Es wurde in den Siebzigerjahren auf einem 931 m² großen Eckgrundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Die Benützungsbewilligung wurde im Jahr 1983 erteilt.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über Diele, Küche, 5 Zimmer, 2 WC, 1 Badezimmer, Abstellraum sowie 2 Terrassen.
In der Garage stehen zwei Autostellplätze (hintereinander) zur Verfügung. Die Ausstattung ist mit Parkettböden, Fliesen, zweifach Isolierglasfenster mit Aussenrollo, Markise auf der Terrasse etc. sehr gut.

Die Zentralheizung wird mittels Gas gespeist und wurde 2018 neu errichtet. Hier wurde auch eine Fußbodenheizung installiert. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kachelofen, der für gemütliche Stunden sorgt.

Das Grundstück ist rundherum eingefriedet, im großen Garten mit Gartenhaus können Sie nach Lust und Laune entspannen, die Ruhe genießen oder dem gärtnerischen Hobby nachgehen.

In der näheren Umgebung befinden sich fußläufig erreichbar Arzt, Bank, Trafik, Kaffeehaus, Kindergarten und Volksschule.
Mit dem PKW kommen Sie in wenigen Minuten ins Ortszentrum bzw. zum Einkaufszentrum, wo eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin um sich persönlich ein Bild zu machen.

Lagebeschreibung

ruhig, Siedlungslage

Lage - A - 3160 Traisen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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