gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 699 19 44 30 70

++GRÜN-RUHE-OASE*IDYLLE*LANDHAUS*37Automin*WIEN*WEST*AUHOFSTRAßE**NICHT-EINSEHBARER-GARTEN++

Einfamilienhaus in A - 2572 Kaumberg, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 38831
Standort
  • A - 2572 Kaumberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 834,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1972
Kaufpreis: 229.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist fallend ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
229.000,00
Anzahl Zimmer
3
Garage
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
5
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1972
Grundstücksfläche
834 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
7
Altlasten
wird lastenfrei verkauft
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

**GRÜN-RUHE-OASE*IDYLLE*LANDHAUS*37Automin*WIEN*WEST*AUHOFSTRAßE**

- etwas besonderes, spezielles,
- umgeben von wunderschönen Wäldern, grüner Natur, steht dieses charmante Haus, ein Nachbar, sonst grün weit und breit
- von der Stadtgrenze Wien West Hadikgasse,Auhofstraße, 37Autominuten entfernt

Highlights dieser Liegenschaft:
- 2 Terrassen, eine davon mit Outdoor Dusche
- vom Tischler erbautes Gäste-Haus Innenverkleidung Fichtenholz ( alles isoliert, sehr hochwertig errichtet )
- eine Sauna, ein großes Doppelbett
- ein Schwedenofen runden das Gästehaus ab
- gemütliches, liebevoll eingerrichtetes Stüberl mit angrenzendem Heizraum ( Öl ) befindet sich beim Eingangsbereich des Hauses
- 2 Garagen : eine wird derzeit für Geräte etc. genutzt
- die andere ist sehr geräumig 17mx6m
- 1 Geräte Schuppen angrenzend an die große Garage
- der Garten: ein großer,gepflegter schöner Garten + Zypresse
- Naturstein Sockelverkleidung

Das Haus selbst:
- über eine Stiege die auf die weitläufige Terrasse führt gelangt man in das Haupthaus
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- eine Küche

Lage
- 6km / Kreisler / Gasthaus
-11km / Hainfeld / Nahversorger / alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
- zwischen Hainfeld und Alland gelegen

Kaufpreis: :229.000,-€

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 069919443070
Email: helene@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 2572 Kaumberg, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen