gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Großes Einfamilienhaus in Kaumberg !!!

Einfamilienhaus in A - 2572 Kaumberg, Niederösterreich


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Referenz
  • 9166
Standort
  • A - 2572 Kaumberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 856,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 450.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist steigend ca. 14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
450.000,00
Nutzfläche
260 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
856 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
4
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Im schönen Ort Kaumberg, im Bezirk Lilienfeld, gelangt ein großes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus zum Verkauf.
Kaumberg liegt im Triestingtal in Niederösterreich und hat ca. 1.000 Einwohner.

Das Haus ist in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, in einer idyllischen Nachbarschaft in der Sie sich nur wohlfühlen können!

Das Haus wurde auf einem ca. 856 m² großem Grundstück erbaut. Es verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 260 m² Nutzfläche auf 3 Etagen, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss je ca. 90 m² Fläche. Das Haus wurde vor 4 Jahren aufwendig saniert.

AUFTEILUNG:
- Untergeschoss/Keller: Garage, Heizraum, 3 Kellerräume und Bad
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, offene Küche, Arbeitszimmer, Abstellraum und WC
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne und Dusche

Der Garten ist sehr groß und hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Das Haus verfügt über eine Garage mit el. Garagentor.

INFRASTRUKTUR:
- Wien erreicht man in ca. 45 Autominuten, St. Pölten ca. 35 Min.
- Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule & Kindergarten, Musikschule, Kinderspielplatz, Schilift, Pfarre, Bank, Sportverein, Gasstätten uvm.

Kaufpreis: € 450.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2572 Kaumberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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