'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nicole Haas | Mail: n.haas@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 255 0 223

Beeindruckende Liegenschaft mit Ausbaupotential und vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten - WACHAU!

Haus in A - 3641 Aggsbach Markt, Niederösterreich


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Referenz
  • 23306
Standort
  • A - 3641 Aggsbach Markt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 304,00 m²
Grundstücksfläche
  • 697,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1600
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Krems Land ist fallend ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
304 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
400 m²
Garage
1
Gesamtfläche
697 m²
Freiplatz
3
Anzahl Zimmer
10
Zustand
MODERNISIERT
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1600
Anzahl separate WC
6
Alter
ALTBAU
Grundstücksfläche
697 m²
Letzte Modernisierung
2015
Gartenfläche
230 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kellerfläche
280 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
70 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Dielen
 
Marmor
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
166,10
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
26.05.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach "Ihrem Projekt" - greifen Sie zu! 

Auf dem Rund 700 m² großem Grundstück mit unverbaubarem Donaublick, steht dieses beeindruckende Haus. Der älteste Teil stammt aus dem ca. 16 Jhd. Dementsprechend findet man schöne, liebevoll erhaltene und restaurierte Gewölbe. Hochwassersicher - Baubeginn Hochwasserschutz im Herbst 2019.

Die ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche teilt sich auf in:
EG: ca. 280 m² mit Gewölbe, Sanitäranlagen für Gäste etc
1. OG: ca. 304 m² 
               -> 1 Wohneinheit mit ca. 120 m² (2 SZ, Küche, WZ mit Terrasse, Büro, Bad mit Wanne)
               -> die restl. rd. 184 m² sind vorbereitet zum fertig ausbauen 
DG: rd. 260 m² Rohdachbodenfläche ebenfalls zum Ausbau vorbereitet (Möglichkeit für 2 stöckig)

Gastgewerbe, Heurigen, Atelier, Wohnungen, Eigentumswohnungen, Ordination, Verkaufsflächen, Gewerbe, Ferienwohnung, Hotel, Pension etc.....hier nur ein paar Verwendungsmöglichkeiten

Neugierig?! Bewundern Sie die Liegenschaft bei der virtuellen Tour und/ oder buchen Sie einen Besichtigungstermin.
Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Folgen Sie dem eingefügtem Link.
https://my.matterport.com/show/?m=rAzAWHFRaBE

Gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Objekt. 

Kaufpreis auf Anfrage

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nicole Haas 0664/ 255 0 223
www.donauimmo.at

Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3641 Aggsbach Markt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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