'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nicole Haas | Mail: n.haas@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 255 0 223

NATUR PUR! Entzückendes Haus in Amstall - Wachau!

Haus in A - 3622 Amstall, Niederösterreich


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Referenz
  • 23300
Standort
  • A - 3622 Amstall
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 133,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.539,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1966
Kaufpreis: 115.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Krems Land ist fallend ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
133 m²
Kaufpreis
115.000,00
Anzahl Zimmer
5
Garage
1
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1966
Grundstücksfläche
3539 m²
Alter
NEUBAU
Gartenfläche
3414 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kellerfläche
45,83 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
11,94 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Dielen
 
Kunststoff
 
Estrich
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Dachform
Mansarddach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
143,20
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
02.04.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sie suchen Ruhe und Natur? Gratuliere, Sie wurden fündig!

Diese 1966 aus Ytong erbaute Haus steht inmitten einer grünen Oase und wartet freudig auf die neuen Eigentümer. Rd. 133 m² teilen sich auf 2 Etagen auf:
EG: großzügige Wohnküche samt Ausgang auf den Balkon und Garten, 2 Schlazimmer, Bad mit Wanne und separatem WC
DG: 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Bad mit Dusche und WC
zusätzlich gibt es noch 2 Kellerräume mit insgesamt ca. 45 m².

Auf dem ca. 3.539 m² großem Grundstück in Hanglage befindet sich noch ein kleine Holzhütte die ebenfalls zum Schlafen genutzt werden könnte.

Neugierig?! Bewundern Sie die Liegenschaft bei der virtuellen Tour und/ oder buchen Sie einen Besichtigungstermin.
Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Folgen Sie dem eingefügtem Link.
https://my.matterport.com/show/?m=SYW7Fcvf9sA

Verhandlungsbasis: EUR 115.000,-
Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nicole Haas 0664/ 255 0 223
www.donauimmo.at Objekt Nr. 23300

Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <7.000m
Post <3.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3622 Amstall, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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