ALPENIMMOBILIEN - Michael M. Andre
Wolfratshauser Str. 119, 82049 Pullach i. Isartal


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Michael M. Andre | Mail: info@alpenimmobilien.de | Tel.: +49 89 7596988820

Bungalow in der sonnenverwöhnten Wachau

Keine Angabe in A - 3620 Spitz, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 07D89936B6B54C2BA74F194EC4A06F2A
Standort
  • A - 3620 Spitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 112,09 m²
Grundstücksfläche
  • 277,34 m²
Zimmer
  • 5
Kaufpreis: 395.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Krems Land ist steigend ca. 17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112,09 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
 
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Nein
Grundstücksfläche
277,34 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
14,82 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Alter
NEUBAU
Küche
Offen
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Mit Warmwasser
Ja
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In der sonnenverwöhnten, international renommierte Weinbauregion Wachau entstehen im Wohnpark "donau.SPITZ" 18 Doppelhaushälften, 6 Einzelhäuser und 8 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung.

SELTENE ZWEITWOHNSITZWIDMUNG MÖGLICH - SIE KÖNNEN WÄHLEN!
Entscheiden Sie selbst, ob Sie an diesem fantastischen Ort Ihren Lebensmittelpunkt oder einen Teil Ihrer Zeit verbringen möchten. Bis zu 50% der Gesamteinheiten können als Zweitwohnsitze gewidmet werden. Diese Möglichkeit ist in Österreich sehr selten. Umso mehr freuen wir uns, dass Sie diese Variante wählen können. Die Hausverwaltung kümmert sich gerne während Ihrer Abwesenheit um Ihre Immobilie und bietet Ihnen die gewünschte Dienstleistung an. Ob Reinigung oder die Suche nach einem passenden Mieter.

Lagebeschreibung

Reiche Kulturschätze, das wohl bezauberndste Flusstal Europas und eine sonnenverwöhnte, international renommierte Weinbauregion – die Wachau ist ein einzigartiges Gesamtkunstwerk und bevorzugter Treffpunkt von Genießern aus aller Welt. Als eine der ältesten Kulturlandschaften Österreichs wurde die Wachau im Jahr 2000 zum UNESCO-Weltkulturerbe gekürt. Damit wurde eine Kulturlandschaft gewürdigt, die nicht nur an landschaftlicher Schönheit viel zu bieten hat, sondern auch ein Schlaraffenland für Genießer und Weinliebhaber ist.

Das kleine Biedermeierstädtchen Spitz liegt geografisch genau in der Mitte, eingebettet zwischen den historischen Städten Melk und Krems. Der neue Wohnpark entsteht in außergewöhnlicher, absoluter Naturlage, mit Blick auf die Donau und inmitten Obst- und Weingärten gelegen. Und trotzdem nur 25 Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten und weniger als 50 min. von der Bundeshauptstadt Wien entfernt.

Spitz ist auch zentraler Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen, sei es mit dem Auto, per Schiff, dem Fahrrad oder einfach zu Fuß!

Ausstattung

- Hochwertige Ausstattung
- Küchengutschein: Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmöbel beim Kooperationspartner des Bauträgers eine Gutschrift im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion
- Alle Einheiten mit Terrasse bzw. Balkon
- Praktischer Geräteraum je Wohneinheit für Hausrats-, Garten- und Sportutensilien

Sonstige Angaben

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Ihr persönliches Exposé liegt für Sie bereit!
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Bildquelle: Verkäufer

Lage - A - 3620 Spitz, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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