IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilona Wessely | Mail: ilona.wessely@immo-contract.com | Tel.: +43 664/3043977

Bombastische Residenz im Herzen der Wachau!

Mehrfamilienhaus in A - 3620 Spitz, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 18460
Standort
  • A - 3620 Spitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 650,00 m²
Grundstücksfläche
  • 430,00 m²
Zimmer
  • 13
Baujahr
  • ca. 1500
Kaufpreis: 1.400.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Spitz, ist steigend ca. 11%
Der gesamte Bezirk Krems Land entwickelt sich ähnlich ca. 22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
650 m²
Kaufpreis
1.400.000,00
Anzahl Zimmer
13
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
7
Garage
1
Grundstücksfläche
430 m²
Freiplatz
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
ca. 1500
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
189,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Wohnen - Arbeiten - Leben im Kulturerbe Wachau.

Im Herzen der Wachau ist diese Residenz in den letzten Jahren aufwendig, mit viel Hingabe und dem Augenmerk auf die Erhaltung der alten Bausubstanz restauriert worden.

Die Kombination historischer Baustil mit moderner Technik ist hier excellent gelungen.

Die Größe und Lage der Immobilie erlaubt eine vielfältige Nutzung wie z.B.: Hotelbetrieb, Privatzimmervermietung, Kanzleibetrieb, Praxis, u.v.m.
In den oberen Geschoßen bliebe immer noch genügend Platz für einen separaten großzügigen privaten Bereich.

Alles in allem befinden sich auf 3 Geschoßen Wohn- und Nutzfläche mit jeweils großzügigen Entrees 9 Wohn- und Schlafräume, 2 Küchen (Möglichkeit für Erweiterung ist gegeben) 5 Bäder, 8 Toiletten.

Weiters stehen Fitnessräume, ein Gewölbekeller als Weinkeller und eine Garage zur Verfügung.

Bei Dunkelheit kann die komplette Aussenfassade beleuchtet werden.

Der neu gestaltete Wintergarten mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Felsengarten mit Brunnen bietet auf der einen Seite einen bezaubernden Blick auf den Tausendeimerberg und auf der anderen Seite den viel begehrten Donaublick!

Gerne übersende ich bei näherem Interesse vorab ein ausführliches Expose mit weiteren Details dieser traumhaften Immobilie und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen nach unseren Ausgangsbeschränkungen aufgrund Covid-19.


HWB 189

VP € 1.400.000,--


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.



VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 3620 Spitz, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen