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"LAGER"ROMANTIK - PUR

Villa in A - 3572 St. Leonhard am Hornerwald, Niederösterreich


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Referenz
  • 35728
Standort
  • A - 3572 St. Leonhard am Hornerwald
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 400,00 m²
Zimmer
  • 14
Baujahr
  • 1912
Kaufpreis: 315.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Krems Land ist steigend ca. 14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
400 m²
Kaufpreis
315.000,00
Anzahl Zimmer
14
Maklerprovision
3.00 %
Unterkellert
NEIN
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
1912

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
350,00

Immobilienbeschreibung

Ein seltener historischer Rohdiamant im Waldviertel!

Im Ortskern von St.Leonhard am Hornerwald gelegen, gleicht diese historische Liegenschaft wahrlich einem ungeschliffenen Rohdiamanten.
Im Jahr 1912 erbaut, prägt das Gebäude seit jeher das Ortsbild des idyllischen Ortes im Waldviertel. Nur knapp 10 Autominuten von Gars am Kamp entfernt, diente es bis zu seiner Schließung im Jahr 1999 als traditionsreiches Kaufhaus LAGER. Mit seinen ca. 400 m² Nutzfläche bietet das Objekt großes Potential und Gestaltungsspielraum. Besonders kreative Menschen, die viel Platzangebot schätzen als auch Gewerbetreibende, die im Waldviertel an diesem energiegeladenen Standort ihr Geschäft aufbauen wollen, seien hier angesprochen.

Die Lage von St. Leonhard am Hornerwald ist durch die Nähe zur Oper Burg Gars besonders für Kulturliebhaber mit starkem Bezug zu einer naturbelassenen Landschaft reizvoll. Die Städte Horn, Langenlois, Krems oder Eggenburg sind rasch erreichbar. Selbst die Landeshauptstadt St.Pölten mit 45 min oder Wien mit 1h 15 min mit dem Auto sind nicht aus der Welt.

Fühlen Sie sich angesprochen? Lassen Sie die Liegenschaft bei einer Besichtigung direkt auf sich wirken und verleihen Sie diesem Waldviertler Rohdiamanten mit Ihrem höchstpersönlichen Schliff wieder edlen Glanz.

Der Kaufpreis für diesen historischen Rohdiamanten beträgt: € 315.000,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:350.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3572 St. Leonhard am Hornerwald, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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