IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Marchsteiner | Mail: juergen.marchsteiner@immo-contract.com | Mobil: +43 664/3402001

Landhaus mit 1,1ha Eigengrund!

Einfamilienhaus in A - 3572 St. Leonhard am Hornerwald, Niederösterreich


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Referenz
  • 16777
Standort
  • A - 3572 St. Leonhard am Hornerwald
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 155,00 m²
Grundstücksfläche
  • 11.240,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 119.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155 m²
Kaufpreis
119.000,00
Nutzfläche
390 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
11240 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
220,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,95

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Luftkurort Gars am Kamp und St. Leonhard am Hornerwald, ist sehr ruhig gelegen und besticht vor allem durch das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 11.000m² (ca. 1.300m² Bauland-Rest Grünland).

Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und wurde sukzessive ausgebaut/erweitert.
Es bedarf allerdings einiger Sanierungsarbeiten wobei sich dem neuen Eigentümer speziell im Dachgeschoß einige Gestaltungmöglichkeiten bieten.
Die Wohnfläche von etwa 190m² erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich in insgesamt 10 Räume, Badezimmer, 2 WCs und diverse Abstellräume auf.

Mit Schuppen, den ehemaligen Stallungen und Erdkeller stehe einige Nebengebäude zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.95

Lage - A - 3572 St. Leonhard am Hornerwald, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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