IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
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Nähe Langenlois, Kamptal - Der alte Winzerhof!

Bauernhaus in A - 3550 Langenlois, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 16489
Standort
  • A - 3550 Langenlois
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 4.647,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 385.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
385.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
4647 m²
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
173,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Der alte Winzerhof!

Der Weg ins Paradies ist oft steinig und schwer. Doch hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen.

Das Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen einen sehr hohen Wohnkomfort. Im oberen Stockwerk befinden sich Bad, WC und 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Bad, WC, Küche und 2 Wohnräume mit einem offenen Kamin. Das Haus kann sowohl mit Gaszentralheizung als auch mit Festbrennstoffen beheizt werden. Eine neuwertige Solaranlage ist ebenfalls vorhanden.

Für lustige Stunden gibt es noch das urige, alte Presshaus und diverse Nebengebäude, wie eine Selchkammer, eine Werkstatt und eine fantastische Höhle.

Im windgeschützten, uneinsehbaren Innenhof kann man Feste feiern oder einfach nur in der Sonne sitzen, den Tag oder die lauwarme Nacht genießen oder den Mond anheulen. Der Hof befindet sich neben einer Straße im Ortszentrum, diese aber sehr schmal verläuft. Die Nachbarn sind dennoch etwas weiter weg.

Hinauf muss man steigen, in den verträumten, sonnigen Garten mit vielen Wildblumen zu den verwunschenen Plätzen wo man nicht gleich gefunden wird wenn man nicht möchte. Hier kann man auf verschiedenen Terrassen sich viele tierische oder gärtnerische Träume erfüllen oder einfach die traumhafte Aussicht genießen. Das Grundstück ist weitgehend komplett uneinsehbar.

Das Haus wird aus persönlichen Gründen nur an Liebhaber verkauft! Übergabe des Hauses ist nicht sofort sondern nach Absprache.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 3550 Langenlois, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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