IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Viel Platz zum Leben!

Mehrfamilienhaus in A - 3550 Gobelsburg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17256
Standort
  • A - 3550 Gobelsburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 327,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.541,00 m²
Zimmer
  • 13
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 566.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
327 m²
Kaufpreis
566.000,00
Anzahl Zimmer
13
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
11
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
8
Garage
1
Anzahl separate WC
8
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
1541 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
56 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,90
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Im charmanten Winzerort Gobelsburg - unweit von Krems und Langenlois - liegt diese vielfältige Immobilie

Zwei Häuser mit getrennten Eingängen können als Generationen-Wohnen, zur Vermietung, Wohnen und Arbeiten, etc. genutzt werden.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und einen ausgebauten Gibel mit Abstellflächen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und 5 Zimmer - eines mit Ausgang auf die teils verglaste gemütliche Terrasse. Die zweite Etage verfügt über 6 einzeln begehbare Zimmer, jeweils mit kleinem Duschbad mit WC. Ein großer Balkon ist von 3 Zimmern aus begehbar.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier gibt es ein große Werkstatt, 2 Abstellräume und eine Garage und die Heizanlage mit dazugehörigem Pelletslagerraum. Für niedrige Energiekosten sorgen darüber hinaus eine Solar- und Photovoltaikanlage.

Das zweite Haus hat einen separaten Eingang.
Über den Windfang gelangt man in den Vorraum. Von hier aus sind eine helle Küche, ein Bad und WC und das Wohnzimmer einzeln begehbar. Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieses Hauses, von dem aus ein Wintergarten und zwei Schlafzimmer erreichbar sind. Beheizt wird dieses Haus mit einer Gasheizung, ein Kamin spendet im Winter wohlige Wärme. Dieses Haus ist derzeit vermietet. Gerne können die Mieter auch übernommen werden.

Der große Garten bietet viel Gestaltungsspielraum. Ein Pool lädt im Sommer zur erfrischenden Abkühlung ein.

VIP-Service
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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 3550 Gobelsburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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