'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Eleonora Gundacker | Mail: e.gundacker@donauimmo.at | Mobil: 0664/255 0 233

Sanierungsbedürftiges Landhaus mit arondierten Wiesen!

Landhaus in A - 3544 Idolsberg - Krumau, Niederösterreich


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DRUCK

22 Bilder
Referenz
  • 10525
Standort
  • A - 3544 Idolsberg - Krumau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 5.560,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1880
Kaufpreis: 118.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
118.000,00
Nutzfläche
300 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
4.248,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Grundstücksfläche
5560 m²
Baujahr
ca. 1880
Kellerfläche
12 m²
Alter
ALTBAU
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
Estrich
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
314,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sie suchen ein ruhiges Plätzchen für sich und Ihre Tiere?

Dieses sanierungsbedürftige Landhaus mit zahlreichen Nebengebäuden und einem großen Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage eines kleinen Ortes der Gemeinde Krumau am Kamp.

Die Wohnräume sind in drei Ebenen (Halbstock) verteilt. Das Erdgeschoß gliedert sich in großzügigen Wohnraum, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und kleinen Gewölbekeller.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein Abstellraum, der Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und das weitläufige Grundstück. Direkten Zugang vom Haus bietet auch ein Nebengebäude, welches aufgrund der Größe durchaus als Pferdestall und Heu- bzw. Strohlager adaptiert werden kann. Zwei weitere Nebengebäude bieten jede Menge Stauraum.

Die gesamte Grundfläche ist arrondiert, nahezu eben und ist großteils als Bauland gewidmet, teils als Grünland. Unweit der Liegenschaft könnten weitere 3500m² Ackerland ebenfalls erworben werden und damit die Gesamtgrundfläche auf knapp 1 Hektar ausgeweitet werden.

Strom, Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen, beheizt wird mit Einzelöfen - Kachelöfen. Ein Brunnen könnte reaktiviert werden. Im großzügigen Garten vor dem Haus ist Platz für Carport(s) und Gemüsegarten.

Die Gemeinde Krumau bietet gute Infrastruktur: neben Gemeindeamt, Bank, Arzt, Kindergarten, Volksschule, verschiedene Vereine, Greissler, Sportstätten und nicht zu vergessen den Stausee mit zahlreichen, möglichen Aktivitäten.

Lage - A - 3544 Idolsberg - Krumau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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