'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Eleonora Gundacker | Mail: e.gundacker@donauimmo.at | Mobil: 0664/255 0 233

Neuwertiges Einfamilienhaus in Top-Ruhelage zum Toppreis in Krumau (Stauseenähe) (reserviert)

Einfamilienhaus in A - 3543 Krumau am Kamp, Niederösterreich


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DRUCK

23 Bilder
Referenz
  • 10548
Standort
  • A - 3543 Krumau am Kamp
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.183,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1998
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
107 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
4
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1998
Anzahl separate WC
2
Alter
NEUBAU
Grundstücksfläche
1183 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Gartenfläche
400 m²
 
 
Bad
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Estrich
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,79
Gültig bis
14.07.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Auf seine Fertigstellung wartet dieses Einfamilienhaus, welches 1998 auf dem bereits mit einem Einfamilienhaus bebauten Grundstück errichtet wurde. Gesundheitliche sowie familiäre Probleme haben dazu geführt, dass dieses Haus bisher seine Bestimmung nicht erlangt hat und jetzt erst aus seinem "Dornröschenschlaf" erweckt wurde.

Am Ende einer Sackgasse in absoluter Waldrandruhelage gelegen, kann dieses Haus auf Basis Wohnungseigentum erworben werden.

Das Erdgeschoß ist unterteilt in Vorraum, Garderobe, WC, großzügigen Wohn-Essraum mit Küche, Ausgang in den Wintergarten und Stiegenaufgang ins Obergeschoß, in welchem drei Schlafzimmer und das noch zu errichtende Badzimmer untergebracht sind. Strom, Wasserzuleitungen und Zentralheizung sind verlegt, zur Zeit wird eine Pelletsheizung installiert.

Vom Garten, welcher über betonierte Natursteintreppen und -wege erreichbar ist, hat man eine schöne Aussicht. Ein vorhandenes Fundament bietet soliden Untergrund für ein Gartenhäuschen, ein Grillplatz ist vorhanden und die Reste eines Lastenaufzugs vom Haus zum oberen Gartenteil. Nordseitig wird das Grundstück von einem Bächlein begrenzt.

Neben zahlreichen Freizeitangeboten verfügt Krumau über gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Arzt, Fleischhauer, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Bus ...
Der Toppreis versteht sich als Richtpreis, welcher sowohl unter- aber auch überschritten werden kann.

Gegen Bekanntgabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer Postanschrift können Sie bereits jetzt weitere Informationen anfordern!

 

 

Lage - A - 3543 Krumau am Kamp, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Krems Land ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser