'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Backhausen | Mail: r.backhausen@donauimmo.at | Mobil: 0650/ 3013119

Erfolgreich vermittelt! Gföhl: Anlageobjekt zum Top-Preis nahe Zentrum!

Haus in A - 3542 Gföhl, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 32627
Standort
  • A - 3542 Gföhl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Nutzfläche
  • 523,00 m²
Kaufpreis: 160.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
523 m²
Kaufpreis
160.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
215,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,98
Gültig bis
22.06.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Attraktive Liegenschaft mit großem Potential Erdgeschoss: zwei getrennte Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 191m² Obergeschoss: zwei bezugsfertige Wohnungen in Top-Zustand, Gesamtfläche ca. 188m² Keller: inkl. Garage, Gesamtfläche ca. 144m² Die Geschäftslokale könnten ev. zu Wohnungen umgebaut werden. Vielseitig verwendbar ist der Keller nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen. Die beiden großzügigen Wohnungen im Obergeschoss sind perfekt aufgeteilt und bezugsfertig. Die größere Wohnung verfügt über einen einladenden Wintergarten mit anschließender Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet.  Wohnung I: ca. 109m² Wohnung II: ca. 79m² Die knapp 4.000 Einwohner Gemeinde Gföhl ist bekannt durch ihre gute Infrastruktur und hervorragenden Werbemaßnahmen der Wirtschaft. Kindergarten und Volksschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die tolle Lage als Mittelpunkt der Verbindung Wachau und Waldviertel (nach Krems ca. 18 km und nach Zwettl ca. 29 km), ist ein weiteres Highlight. Für weitere Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne unter  0650/30 13 119  zur Verfügung.

 

 

Lage - A - 3542 Gföhl, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen