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*** WHIRLPOOL ** SONNENLAGE ** Wfl. 120m² ** KAMIN *** lichtdurchfluteter Luxusbungalow ***

Bungalow in A - 3541 Senftenberg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 53877
Standort
  • A - 3541 Senftenberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 852,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2019
Kaufpreis: 555.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Krems Land ist steigend ca. 20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
555.900,00
Nutzfläche
142,50 m²
Nebenkosten
220,00
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
2
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 2019
Grundstücksfläche
852 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
50,92 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Senftenberg ist eine Marktgemeinde mit 1975 Einwohnern im Bezirk Krems-Land in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt im Weinbaugebiet Kremstal im südlichen Waldviertel.

der wunderschöne, sonnige, lichtdurchströmte Bungalow ist folgendermaßen aufgeteilt:

+ Vorraum (17,06m²)
+ Wohnzimmer und Esszimmer mit Küche (ges. 31,59m² + 13,12m²) ausgestattet mit Eichen-Parkett, geölt, offene Landhaus-Küche mit Kochinsel (Kochfeld und Dunstabzug der Marke BORA, restliche Geräte von der Marke MIELE), Strasser-Arbeitsplatten aus Naturstein.
Das Wohnzimmer wird geschmückt von einem Design-Kamin mit Außen-Luft-Zufuhr, SAT-Anschluss
Fensterfront mit Schiebtüre im Wohnbereich, große Fenstertüren in allen Räumen.
Kleine Schatten-Terrasse mit eigenem Zugang aus dem Wohnzimmer.
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang durch Schiebetür zu einer sonnigen, großen Terrasse
+ Zimmer 1 (18,34m²) Eichen-Parkett, geölt, unverbaubarer Blick in den Eigenwald und in die Natur, SAT-Anschluss
+ Zimmer 2: (14,66m²) Eichen-Parkett, geölt, auch mit unverbaubarem Blick in den Eigenwald und in die Natur, SAT-Anschluss
+ Bad (13,26m²) Indoor-Wellness-Bereich mit Sauna (inkl. Kräutersauna) Dusche und WC
+ Technikraum (7,27m²) inkl. Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ WC (2,2m²) mit Handwaschbecken und ein Fenster sorgt für frische Luft
+ Carport für 2 PKW´s (gesm. 31,96m²) aus Stahl, pflegefrei
+ hinter dem Haus befindet sich ein Geräteraum (10,50m²)
+ SWIMSPA mit Whirlpool und Gegenstromanlage
+ Mineralwolle Dämmung (biologisch)
+ Klare offene Architektur Innen
+ Basis ELK Bungalow 120, BJ. 2019 mit Walmdach, elektrischen Aluminium-Lamellen bzw. Rollläden


TECHNISCHE DETAILS:

* Holz-Riegel-Bauweise, Niedrigenergie
* Luft-Wärme-Therme Viessmann
* Fußbodenheizung
* zwei Terrassen mit Holzbelag
* Wellnessbereich im Bad mit kombinierter Sauna/Käutersauna
* SwimSpa mit Whirlpool und Gegenstromanlage
*Garten mit automatische Beregnungaanlage

INFRASTRUKTUR/LAGE/VERBINDUNG:

- Volksschule, Wanderwege, Arzt, Zahnarzt, zertifizierter Heilwald (kostenfrei) und Nuhr-Gesundheitszentrum sowie vielen klassischen Heurigen, Pizzeria und Gasthof
WIEN 60 Minuten (A22 und S5, 90 km)
KREMS 12 Minuten - mit Einkaufszentren (Bühl-Center, Mariandl, Innenstadt, Gewerbepark)
GFÖHL 12 Minuten - Ärzte, Einkaufszentren (Spar, Lagerhaus, Tankstelle, Billa, Bipa, Hofer u.v.m.)
NAHERHOLUNGSGEBIETE - Wanderwege, Stauseen mit Bootsverleih, Ruinen, Burgen, Gasthauskultur, Museen, Golfplatz Lengenfeld 16 Minuten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 3541 Senftenberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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