IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Marchsteiner | Mail: juergen.marchsteiner@immo-contract.com | Mobil: +43 664/3402001

Absolute Ruhelage---wunderschönes Grundstück---5000m²+Wohnhaus

Einfamilienhaus in A - 3522 Lichtenau, Niederösterreich


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Referenz
  • 17385
Standort
  • A - 3522 Lichtenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 5.358,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1965
Kaufpreis: 185.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
185.000,00
Nutzfläche
200 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Garage
3
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
5358 m²
Baujahr
ca. 1965
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
362,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,12

Immobilienbeschreibung

In absoluter Ruhelage befindliche Liegenschaft auf 5.000m² großem Baulandgrundstück!

--> sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus den 60ern (Ziegelmassiv)
--> etwa 110m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Wanne, WC, Speisekammer)
--> Vollkeller (Heizraum, diverse Lagerräume, Garage)
--> Anschlüsse: Kanal, Wassr, Strom
--> Hausbrunnen
--> freistehende Doppelgarage
--> diverse Nebengebäude (Scheune, Schuppen)
--> Erdkeller
--> wunderschönes, ebenes Grundstück
--> Gesamtausmaß etwa 5.200m²
--> zur Gänze Bauland-Agrar
--> vollständig eingefriedet

Der idyllische Wohnsitz mit Altbaumbestand, Hausbrunnen und diversen Obstbäumen liegt in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr.
Lichtenau/Waldviertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Banken, Gaststätten.

Gute Anbindung an B37, ca. 25 km nach Krems sowie Zwettl, ca. 10 km nach Gföhl.



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:362.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.12

Lage - A - 3522 Lichtenau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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