s REAL - Zwettl
Sparkassenplatz 1/1/1, A-3910 Zwettl


Ihr Ansprechpartner:
Christian Fröschl | Mail: christian.froeschl@sreal.at | Mobil: +43 664 8387655

Haus in zentraler Ortsmitte

Haus in A - 3522 Lichtenau im Waldviertel, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/47443
Standort
  • A - 3522 Lichtenau im Waldviertel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 588,00 m²
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 59.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
150 m²
Kaufpreis
59.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis pro m2
393,33
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
588 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
370 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Boden
Fliesen
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Holz
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
401,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
10.06.2028
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ein Wohnhaus in der Ortsmitte von Loiwein 47 bei Lichtenau in massiver Bauweise steht zum Verkauf.

Die gesamte Liegenschaft mit ca. 588 m² Grundfläche teilt sich auf in das Wohnhaus und den dahinter liegenden Garten.

Der Wohnbereich teilt sich auf in einen zentralen Eingangsbereich von welchem man in alle weiteren Räumlichkeiten gelangt. Von dem zentralen Gang gelangt man durch den Ausgang in den Garten.

Die Krems/Wachau-Nähe ist ideal für Arbeit und Freizeit.

Entfernung Krems an der Donau 22 km oder 24 Minuten Entfernung Zwettl 35 km oder 30 Minuten Entfernung Ottenschlag 25 km oder 25 Minuten

Versorgung/Anschlüsse/Technik:

Heizung mit festen Brennstoffen, Einzelofen im Wohnbereich Strom (EVN) Wasserversorgung öffentlich angeschlossen Abwasser öffentlich angeschlossen

Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1157846 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrale Ortsmitte

Lage - A - 3522 Lichtenau im Waldviertel, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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