Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, A-3500 Krems


Ihr Ansprechpartner:
Gerlinde Promberger | Mail: g.promberger@donauimmo.at | Mobil: 0650/ 247 01 25

Kremstal: Liegenschaft mit großem Potential, Grundstücksgröße erweiterbar!

Einfamilienhaus in A - 3521 Untermeisling, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2267
Standort
  • A - 3521 Untermeisling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 836,00 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 169.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
169.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
836 m²
 
 
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
415,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
04.04.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Diese außergewöhnliche Liegenschaft in der Gemeinde Gföhl bietet ein enormes Platzangebot mit hervorragenden Entfaltungsmöglichkeiten und besticht durch die ruhige, idyllische Lage direkt am Mühlbach und nur wenige Meter vom Kremsfluss!

Virtueller Rundgang unter  https://my.matterport.com/show/?m=yh6b9NNo8wY


Das Anwesen umfasst folgende Räumlichkeiten:

- Gepflegtes Wohnhaus (3 Zimmer, Küche, Bad, WC - ca. 80m²)
- Wirtschaftsgebäude (ehemaliges Mühlengebäude - ca. 180m²)
- ehemals 2. Wohneinheit (ca. 65m²)
- Lagerraum, Heizraum (gesamt ca. 31,5m²)

Der sonnige Innenhof und der ca. 3 Gehminuten entfernte Erdkeller runden das Angebot ab. 

Errichtet wurde das Wohngebäude ca. um 1900. In den 1970er Jahren erfolgte der Ausbau und zuletzt wurde im Jahr 2015 die Heizung erneuert. Das ehemalige Mühlengebäude ist schon seit Jahrzehnten nicht mehr in Verwendung und entsprechend sanierungsbedürftig, ebenso die 2. Wohneinheit.

Die Liegenschaft kann um das angrenzende Baugrundstück (842m², Bauland agrar) erweitert werden. Kaufpreis mit insgesamt 1678m² Grund: € 199.000,--.

Für Individualisten, naturverbundene und kreative Menschen mit Phantasie und guten Ideen ist das genau das Richtige. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Auch Tierhaltung ist hier möglich.

Untermeisling ist ein kleines, ländliches Dorf in der Gemeinde Gföhl. Sämtliche Infrastruktur finden Sie im 6km entfernten Gföhl, Krems ist ca. 17 km entfernt.

Ich freue mich sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft anbieten zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Bäckerei <5.000m
Supermarkt <5.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Post <7.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ruhige, idyllische Lage am Kremsfluss

Lage - A - 3521 Untermeisling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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