IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Bettina Auer | Mail: bettina.auer@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191811

Villa am Fuße von Göttweig

Villa in A - 3511 Furth bei Göttweig, Niederösterreich


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15 Bilder
Referenz
  • 13807
Standort
  • A - 3511 Furth bei Göttweig
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 336,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.860,00 m²
Zimmer
  • 9
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 580.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
336 m²
Kaufpreis
580.000,00
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
5
Grundstücksfläche
2860 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
15 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
48 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
176,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Dieses prachtvolle Mehrfamilienhaus vereint perfekt herrlichen Wohnkomfort, stilvolles Ambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nur wenige Kilometer von Krems, am Fuße des Göttweigers liegt diese ca. 350 m² Villa in einem ca. 2.700 m² großen parkähnlichen Garten.

Zwei unabhängig nutzbare Ebenen mit eigenen Auffahrten und Eingängen bieten sich als getrennte Wohneinheiten oder Wohnen und Arbeiten an.

Von der nordseitigen Auffahrt erreicht man die Garage mit dem dahinterliegenden, temperaturstabilen Weinkeller und das derzeit als Lagerraum und Büro genutzte Untergeschoss. Neben drei Lagerräumen (einer davon mit Anschlüssen für eine Küche), dem Heizraum, einem Gästezimmer und WC gibt es auf dieser Ebene einen optimal ausgestatteten Office-Bereich mit einem fast 50 m² Besprechungsraum und zwei geräumige Büros.

Über das Treppenhaus oder die Südauffahrt gelangt man in den Wohnbereich im Obergeschoss. Das Herzstück ist ein ca. 60 m² Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Die Küche mit davorliegender Ostterrasse, die angrenzende Speis, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, Bad und WC bieten wunderbares Wohnambiente. Alle Räume sind vom Gang einzeln erreichbar.

Alles in allem: der perfekte Wohnsitz für eine große Familie, Arbeiten und Wohnen oder zwei völlig unabhängige Wohneinheiten.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, POSTANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 3511 Furth bei Göttweig, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Furth bei Göttweig

OrtPreisDistanz
Krems an der Donau - 3500 13%4 km
Mautern an der Donau - 3512 24%5 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Furth bei Göttweig, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Krems Land entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser