IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Bauernhaus zwischen Krems und St. Pölten

Bauernhaus in A - 3508 Tiefenfucha, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17602
Standort
  • A - 3508 Tiefenfucha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 154,00 m²
Grundstücksfläche
  • 925,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1958
Kaufpreis: 238.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Krems Land ist fallend ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
154 m²
Kaufpreis
238.000,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
4
Grundstücksfläche
925 m²
Freiplatz
10
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
14
Baujahr
ca. 1958
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
293,00

Immobilienbeschreibung

VIEL PLATZ für Wohnen und Freizeit in schöner Lage!

Diese Liegenschaft befindet sich in 3508 Tiefenfucha, etwa 10 Minuten südlich von Krems, nahe der Donau, eingebettet in die wunderschönen Wein- und Obstgärten dieser idylischen Gegend.

Es handelt sich um ein schönes Bauernhaus in Ortsruhelage. Das Objekt verfügt über jede Menge Platz für Familie und Hobby, aber auch um Einliegerwohnungen, Abstellplätze oder Ähnliches zu vermieten.

Die 7 Zimmer verteilen sich auf 2 Stockwerke, wobei mit ein wenig Aufwand auch getrennte Eingangsbereiche geschaffen werden könnten.

Auf der Terrasse mit Blick auf die Weingärten und den Garten ist die tägliche Naturnähe garantiert.

1995 wurde das Gebäude teilsaniert, moderne Fenster oder die Festbrennstoff-Zentralheizung machen es seitdem noch gemütlicher.
Zusätzlich wurde eine Gasheizung installiert, die auf Wunsch ebenfalls jederzeit einsatzbereit ist.
Im Herbst 2018 wurde der Warmwasserboiler erneuert, hier ist also jeglicher Bedarf gedeckt.

Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, ausgezeichneten Allgemeinzustand und wartet nur auf neue Eigentümer, die Interesse haben hier noch etwas Liebe zu investieren, um sich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:293.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3508 Tiefenfucha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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