'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Eleonora Gundacker | Mail: e.gundacker@donauimmo.at | Mobil: 0664/255 0 233

Aussen alt - Innen modern - ganz besonderes Haus in Hollenburg sucht neuen Eigentümer

Haus in A - 3506 Hollenburg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 15554
Standort
  • A - 3506 Hollenburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 82,23 m²
Grundstücksfläche
  • 201,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1920
Kaufpreis: 149.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82,23 m²
Kaufpreis
149.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
TEIL_SANIERT
Grundstücksfläche
201 m²
Baujahr
1920
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
Letzte Modernisierung
2015
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Holz
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
206,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,74
Gültig bis
27.02.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das im 19. Jhdt. erbaute Haus befindet sich in einer schmalen, ruhigen Gasse im alten Ortskern von Hollenburg.

2015 wurde der Innenbereich saniert und mit neuen Böden, neuem Badezimmer, einem Whirlpool, einer separaten Massagedusche und WC ausgestattet. Eine neue moderne Küche mit vielen Extras wurde eingebaut. Der gesamte Fussboden wurde mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Eine neue Gastherme von VISSMANN sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser. Der vorhandene Schwedenofen kann nach einer Sanierung des Schornsteins benützt werden. Das Dach (Deckung) und die Geschoßdecke bedürfen einer Sanierung.

Auf ca. 82 m² (exkl. Windfang 11,72 m²) erwarten Sie Vorraum, ein großer Wohn-Essbereich mit Küche und zwei Zimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Der Windfang kann als Wintergarten genutzt werden. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen und den Wohnraum  um ca. 80 m² zu erweitern (Planvorschläge bereits vorhanden). Die dafür notwendigen Anschlüsse für Strom und Heizung, sind bereits vorbereitet.
Weiters gibt es noch einen Gewölbekeller, der sich zur Lagerung von Obst, Gemüse und Getränken gut eignet. Eine kleine Terrasse lädt zum Frühstücken oder für gemütliche Stunden mit Freunden ein. Das kleine Gärtlein rundet die Liegenschaft ab.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen,  Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Für weitere Fragen und einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - senden Sie mir eine e-mail Anfrage unter e.gundacker@donauimmo.at oder rufen Sie mich unter +43 664 255 0 233 an - ich freue mich!

 

Lage - A - 3506 Hollenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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