IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191815

VIELSEITIGE STILVILLA - Herrenhaus mit Wirtschaftstrakt, Hof mit Pool u.Wellnessbereich

Einfamilienhaus in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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5 Bilder
Referenz
  • 14737
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 455,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.219,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • ca. 1908
Kaufpreis: 890.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich ca. 13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
455 m²
Kaufpreis
890.000,00
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Garage
2
Anzahl separate WC
4
Freiplatz
3
Grundstücksfläche
1219 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 1908
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

HERRENHAUS mit WIRTSCHAFTSTRAKT - 15 Gehminuten zur Altstadt

Das vielseitige Anwesen gliedert sich in ein 3-geschossiges Hauptgebäude mit Stilfassade und einem hofseitigen Wirtschaftstrakt mit Doppelgarage (elektr. Tore).
Gesamtgrundstücksgröße 1.219m²

Das HERRENHAUS mit einer Wohnnutzfläche von ca. 455m² bietet einen 73m³ großen Wohnsalon, Küche mit angrenzendem Wohnesszimmer
3 Schlafzimmer, 4 Toiletten, 1 Gästezimmer, 2 zusätzliche Zimmer und ein Großraumbüro. 1 Holzveranda und 2 Balkone.

Das WIRTSCHAFTSGEBÄUDE hat eine Nutzfläche von ca. 233m² und dient derzeit als 46,4m² großer WELLNESSbereich mit Sauna, Whirlpool, Duschanlagen und Toiletten, neben Technikraum für Pool und weiteren Lagerräumen.

Der windgeschützte SW - INNENHOF bietet einen herrlichen Salzwasser - Pool mit uneinsichtiger Sonnenterrasse, einen zusätzlichen Hausbrunnen und jede
Menge Rasenfläche und Autoabstellmöglickeit.

Eine exklusive Liegenschaft mit Stil und reichlich Platzangebot unweit der Kremser Altstadt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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