IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Mobil: +43 664/8191815

RESERVIERT WOHNEN in himmlischer AUSSICHTSLAGE

Villa in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 17589
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 185,00 m²
Grundstücksfläche
  • 646,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1964
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
185 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
5,50
Baujahr
ca. 1964
Anzahl Schlafzimmer
4
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
646 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,37

Immobilienbeschreibung

In elitärer Bestlage von Krems bietet sich dieses charmante 2WE - Familiendomizil auf ca. 646qm Grundstücksfläche.
1996 im Zuge einer umfassenden Adaptierung inkl.Dachausbau - wurde ein sehr offenes Raumkonzept geschaffen, das mit 185,18qm Wfl
im UG eine Wohnküche mit großzügigem Essbereich und vorgelagerter Süd-Loggia bietet.
Lichtdurchflutet und mit fulminantem Blick über Krems und in die Wachau, lädt der gemütliche Wohnsalon mit Panoramafenster und Kamin zum Verweilen ein.
Ein kleines Gästezimmer mit Du und Sanitär runden mit geräumiger Diele die Wohnebene im Untergeschoss.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Diele, WC und Wannenbad mit Dusche.
In absoluter Ruhelage angrenzend an Grünland erlebt man hier den Genuss Natur - der sich im Garten, terrassenförmig angelegt, wiederspiegelt.
Mehrere lauschige Plätze sowie eine romantische Laube mit Abstellraum laden zum Chillen und Spielen.
Ein wahres Familienidyll in aussergewöhnlicher Aussichtslage.
Die Immobilie ist eingefriedet mit Garage und mit entsprechender Sicherheitstechnik ausgestattet.
VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider-Hiesberger Tel. 0664/8191815
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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