IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Mobil: +43 664/8191815

FAMILY´S COUNTRY HOST - 1913

Mehrfamilienhaus in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 16346
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 435,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.589,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • ca. 1913
Kaufpreis: 675.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
435 m²
Kaufpreis
675.000,00
Nutzfläche
523 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
6
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
ca. 1913
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
1589 m²
 
 
Kellerfläche
148 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
29 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
143,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,64

Immobilienbeschreibung

Familienidyll auf dem Lande

Außergewöhnliches Familiendomizil mit 2 Wohneinheiten in Waldrandlage, ca.10km von Krems entfernt.
1913 errichtet mit architektonischem Feingefühl revitalisiert - zeigt es Räume in Altbauhöhe - mit Schleiflackflügeltüren -u.Kastenfenster - Fischgrätparketten und geliederter Fassade mit Holzveranden - Zeitzeugen des Jugendstils - der sich in charmanter Symbiose mit modernen Stukturen zu einem gemütlichen Landhaus mit Poolanlage vereint.
EG, OG und Keller sind über das seitliche Treppenhaus zentral begehbar.

Im EG bildet ein Großraumloft( 74m²) den Wohn/Esssalon mit Ostveranda und Westterrasse.
Die angrenzende Ankleide verbindet die beiden Schlafräume und führt in ein exklusives Oasebad (22,50m²) mit Freistehwanne, Großraumdusche, Doppelwaschtisch und Boudoirspiegel.
Ein weiteres Gästezimmer mit Sanitär befindet sich im Ostflügel. Die Küche ist puristisch mit viel Stauraum, hat Verbindung zum Esszimmer mit elegantem Glasurkachelofen und rundet die ca.170m² im Erdgeschoss wohnlich ab.

Das OG empfängt mit großzügigem Dielenbereich, die Großraumküche (25,10m²) mit Westloggia ist offen zum Wohnsalon mit ca. 50m² zur Ostveranda hin gestaltet.
3 Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres von der Diele zentral begehbares Zimmer bieten reichlich Platz. Auch das OG verwöhnt seine Bewohner mit einem herrlichen Wellnessbad unter dem Dach.
Teilunterkellert mit Ölzentralheizung und hauseigenem Brunnenwasser lebt man hier autark in idyllischer Waldrandlage nur wenige Autominuten von Krems entfernt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/8191815 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.64

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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