'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Backhausen | Mail: r.backhausen@donauimmo.at | Mobil: 0650/ 3013119

Erfolgreich vermittelt! Rarität am Wachtberg in Krems in Top Aussichtslage über die Stadt, nach Göttweig, in die Wachau und das östlich Donautal

Haus in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 32645
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 701,00 m²
Baujahr
  • 1989
Kaufpreis: 1.100.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
1.100.000,00
Grundstücksfläche
701 m²
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1989
 
 
Letzte Modernisierung
2000

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,26
Gültig bis
02.05.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Am begehrtesten Platz in Krems finden Sie diese absolute Rarität mit dem schönsten Blick über die Stadt bis Stift Göttweig. Die Altstadt liegt diesem Objekt zu Füßen die in ca.10 Gehminuten erreichbar ist. Liebhaber eines repräsentativem Ambiente finden in diesen Räumlichkeiten Lebensraum für die ganze Familie. Die großzügig angelegten, sonnendurchfluteten Räume bestechen durch ihren Charme und sind liebevoll gestaltet. In der modernen Ausführung der Haustechnik wurde auf gehobenes Niveau besonders Rücksicht genommen. Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei Etagen mit ansprechendem Wellnessbereich mit Indoor Whirlpool und Outdoor Pool. Im einladenden Wohnbereich mit Wintergarten und anschließender geschlossenen Terrasse mit Grillkamin lassen sich auch das ein oder andere Fest herrlich feiern.  Gepflegte Kellerräume wo einer als Weinkeller adaptiert wurde bieten genügend Stauraum und Lagermöglichkeiten. Die Garage fasst zwei Stellplätze und der Dachboden wurde als Lagerraum ausgebaut. Auf den idyllischen Terrassen genießt man den unbeschreiblichen Ausblick. Dieses charmante Haus ist eine zentrale Ruhe-Oase mit Urlaubsflair. Die Räumlichkeiten bieten jede Möglichkeit zur persönliche Gestaltung. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin mit Regina Backhausen unter 0650/30 13 119.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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