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Geschmackvoll saniertes Bauernhaus aus der Jahrhundertwende

Einfamilienhaus in A - 3463 Stetteldorf am Wagram, Niederösterreich


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Referenz
  • 18476
Standort
  • A - 3463 Stetteldorf am Wagram
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 194,00 m²
Grundstücksfläche
  • 337,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1890
Kaufpreis: 295.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Korneuburg ist fallend ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
194 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
337 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1890
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Geschmackvoll saniertes Bauernhaus aus der Jahrhundertwende

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca 190m² befindet sich auf einem 337m² großen Eigengrund mit der Widmung Bauland Agrar und wurde 2007 umfassend renoviert.
Auf dem angrenzenden Pachtgrund von 250m² - über wenige Stufen erreichbar - befindet sich ein großzügiger Pool mit Gartenhaus.
Pachtvertrag unbefristet, Pacht: € 15,- pro Jahr

Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Vorzimmer, Zugang zur Terrasse mit gemauertem Griller - teilweise überdacht, Wohnzimmer und Essbereich, Vorraum, Bad, WC separat, Garage
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer als Büro bzw. Arbeitsraum nutzbar, Badezimmer mit Waschbecken und WC

Lage:
Im Ort befindet sich ein Hausarzt mit Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Bäckerei mit kleiner Abteilung für Grundnahrungsmittel, Bank, Postshop,
der Bahnhof ist 4km entfernt. Tulln ist mit dem Auto in 10 min erreichbar.
Vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten durch Fußball- und Tennisplatz, sowie Kartbahn gegeben.
Weiters überzeugt die Gemeinde mit zahlreichen Heurigen, einem Gasthaus und gilt als Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderwege (Jakobsweg)

Kaufpreis: € 295.000,-

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

VIP-Service
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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 3463 Stetteldorf am Wagram, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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