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Ihr Ansprechpartner:
Martin Obermaier | Mail: Martin.Obermaier@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-565

Großzügiges Anwesen mit eigenem Schwimmteich

Mehrfamilienhaus in A - 2114 Kleinebersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 32928
Standort
  • A - 2114 Kleinebersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 222,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.078,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • ca. 1998
Kaufpreis: 595.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
222 m²
Kaufpreis
595.000,00
Anzahl Zimmer
9
Nebenkosten
400,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1078 m²
Garage
1
Kellerfläche
71 m²
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
32 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 1998
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,32

Immobilienbeschreibung

Großzügiges Anwesen mit fast 300 m² Nutzfläche für den Eigenbedarf oder mit der Möglichkeit zur Vermietung zweier Einliegerwohnungen.

Raumaufteilung:
- UG/KG: Garage, Windfang, Sauna mit Dusche/Waschbereich, WC, Speis, Heizraum, Stiegenhaus
- EG: 4 Zimmer, Bad, WC, Stiegenhaus
- DG: 4 Zimmer, Bad, WC, Stiegenhaus (mit der Möglichkeit ein großes Zimmer im DG auf 2 Zimmer aufzuteilen)
oder
- Top 1 (auf 3 Ebenen): Garage, Windfang, Sauna mit Dusche/Waschbereich, WC, Speis, Heizraum, Stiegenhaus und 2 sehr große Zimmer (mit der Möglichkeit das Zimmer im DG auf 2 Zimmer aufzuteilen und ein zusätzliches Badezimmer & WC einzubauen)
- Top 2 (68,5m²): Vorzimmer, Bad, WC, 3 Zimmer
- Top 3 (73,6m²): Windfang, Vorzimmer, Bad, WC, 3 Zimmer, Balkon

Lage:
Leichte Hanglage mit wunderschönen Blick Richtung Westen über den Ort, aber auch Fenster in alle anderen Himmelsrichtungen.
Im Norden Wiens (30 km bis Stadtgrenze über B6, S1 und A22)
6 Min. entfernt von der Bus-Haltestelle der Linie 858 (36 Min. bis Korneuburg/Bahnhof, 7 Min. bis Ernstbrunn/Hauptplatz)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Obermaier, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-565
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.32

Lage - A - 2114 Kleinebersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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