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Einfamilienhaus in A - 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 33597
Standort
  • A - 2103 Langenzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Grundstücksfläche
  • 570,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1969
Kaufpreis: 395.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
110,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
570 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
57 m²
Baujahr
1969
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Wunderschönes Ziegelmassivhaus in Grünruhelage auf Eigengrund

Das Haus gliedert sich in Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie Bad und WC im Erdgeschoß.
Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer und ein WC. Von 2 dieser Zimmer gelangt man auf den Balkon.
Das Haus wurde 2009/2010 komplett saniert. Die gesamten Leitungen wurden ausgetauscht, das Dach wurde erneuert und eine Wärmedämmung aufgebracht.
Die 2010 eingebauten Fenster besitzen eine Dreifachverglasung.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung.
In der Wohnküche befindet sich zusätzlich noch ein Mellerofen für feste Brennstoffe.
Das Haus ist teilunterkellert und liegt in einer Kleingartenanlage.
Ein Salzwasserpool im sehr schön gestalteten Garten komplettiert dieses interessante Angebot.
Zum Befüllen des Pools und zur Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen.
Langenzersdorf hat eine sehr gute Infrastruktur.
Ein Kindergarten, die Volksschule, ein Supermarkt und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Das Erholungsgebiet Seeschlacht befindet sich nicht weit entfernt.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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