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Einfamilienhaus in A - 2102 Klein-Engersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 31055
Standort
  • A - 2102 Klein-Engersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 112,00 m²
Grundstücksfläche
  • 480,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 369.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112 m²
Kaufpreis
369.900,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
5.940,00
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
480 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Traumhaus in Traumlage

Modernes projektiertes belagsfertiges Satteldachhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche ohne Keller.

Massivbauweise mit Ziegel, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung. Es wird nach dem Niedrigenergiestandard (kleiner, gleich 50 kWh/m²*Jahr) gebaut.

Der Grundriss kann den Wünschen und Bedürfnissen der Bauherren beim Planungsgespräch noch individuell angepasst werden. Ebenso kann ein Keller gegen Aufpreis mit gebaut werden.

Die Zusatzkosten (z.B. Aufschließungskosten, Ergänzungsabgabe, Steuern etc.) sind vom Bauherren zu tragen.

Die Kalkulation bezieht sich auf Mauerwerk: Klassik (25 cm Ziegel+20 cm Dämmung) mit Innen- und Außenputz. Ein anderer Ziegelstein ist auf Wunsch möglich.

Es handelt sich um einen unverbindlichen Planungsvorschlag vorbehaltlich behördlicher Genehmigung inkl. Grundstück (Wohnungseigentum)

Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Heute leben auf einer Größe von 3,20 km² rund 700 Einwohner in Klein-Engersdorf. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martina BRUNY, Tel. 050/450-213 oder 0676/841 420-213
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2102 Klein-Engersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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